建设项目报告表-淮安区.doc

一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 区永怀路联系电话 传真 -- 邮政编码 223 建设地点 、东侧立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 m2 绿化面积 26395.6 m2 总投资 （万元） 其中：环保 投资（万元） 环保投资占总投资比例 0.% 评价经费（万元） - 预期投产日期 11 原辅材料及主要设施规格、数量 原辅材料：本项目为房地产项目，不生产产品，故无原辅材料消耗。 主要设备：施工期：建筑材料及各种施工机械；运营期：建成后的水电等配套设施。 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水（吨/年） 燃煤（吨/年） -- 电（万度/年） 400 燃油（吨/年） -- 燃气（m3/a） 其它 -- 废水排水放去向 项目生活污水m3/a经化粪池预处理后，接管淮安区污水处理厂，处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，尾水排入。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用 无1.1工程内容及规模 1.1.1项目由来 有限公司成立于20年月日公司注册资本为500万元整，主要是进行房地产的开发及。我国服务快速发展，以居家为基础社区为依托、机构为支撑的养老服务体系的初步建成，老年消费市场的初步形成总体上看，养老服务区域发不平衡等还十分突出。随着淮安市城市建设和社会经济的不断发展，积极应对本市老龄人口日益增长的紧迫形式，有限公司拟在淮安市建设项目，日益增长的养老需求。除了建设老年住宅，还部分的生活住宅，以满足住宅需求。位于、东侧，规划总用地面积m2，总建筑面积200932 m2，总投资约万元。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》，建设过程中或者建成投产后可能对环境产生影响的新建、扩建、改建、迁建、技术改造项目及区域开发建设项目，必须进行环境影响评价。环境影响评价分类管理保护部令，起施行本项目属于房地产房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等“面积平方米及以上涉及环境敏感区的”环境影响报告表。有限公司委托南通国信环境有限公司该项目环境影响评价工作。接受委托后，该项目的环评工作组，进行了实地踏勘和资料收集，在工程分析的基础上，编制了本环境影响报告表。 1.1.2项目周边环境概况 本项目位于、东侧，项目所在地项目西侧为，路西侧为；项目北侧为，路北侧为正在新建的淮安医院；项目南是二东路，是；项目东侧为，为。本项目地理位置图见附图一、周围状况图见附图二。 1.1.3政策及规划相性 本项目为房地产开发项目，对照国家《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013 修正）》和《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录》（2012 年本），本项目不 属于其中的限制类和淘汰类；同时对照《淮安市产业结构调整指导目录（201版）》故项目符合国家及地方的产业政策。 1.1.4项目概况 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中计容建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。项目建筑密度%，容积率，绿地率35%，总户数户，机动车停车位辆。具体的经济技术指标见表1-2和表。 表1-2 项目主要经济技术指 序号 名称 数值 单位 规划要求 1 总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 地上计容建筑面积 m2 4 住宅面积及配套 m2 其中 名称 - - 联排 23#、24# 1920 m2 叠拼（销售） 14#、15#、16#、17# 2880 m2 洋房（销售） 2#、3#、12#、19# 16215 m2 高层住宅（销售） 7#、8#、9#、10#、11# 48288 m2 老年住宅（自持） 13#、25#、18#、22# 50000 m2 介护中心 4500 m2 老年综合服务中心 21# 3000 m2 公共服务设施 1369 m2 社区用房m2；社区卫生用房150 m2 市政基础设施 m2 5 商业面积 22600 m2 商业占比% 6 地下建筑面积 m2 其中 车库面积 m2 住房地下室面积 m2 老年服务 2500 m2 7 容积率 2 8 建筑基底面积 m2 9 建筑密度 % ≤35% 10 绿地率 35 % ≥35% 11 户数 户 12 机动车停车位 个 住宅≥100m2按照1.0/辆m2且≥1.0/户 其中 342 个 地上 地下 1369 个 13 非机动车停车位 个 住宅m2且1.5/户，商业m2 表1- 项目比例序号 每户面积m2） 户数 总面积m2） 面积总和m2） 单位人数 人数 套数比 面积比 1 老年住宅 342 17100 50000 1 342 46 34 75 263 19695 2 526 35 39 95 139 13205 2