2010年8月16日重庆俊峰·香格里拉销售小结.pptVIP

俊峰·香格里拉 2010-8-16 推荐理由 1、纯低密度住区 2、原生景观资源 3、主城大盘 基本信息 地理位置 沙坪坝石井坡 开发企业 重庆俊峰置业有限公司 建筑设计 中建国际【CCDI】 景观设计 香港阿特森泛华 占地面积 34.6万平方米 总建筑面积 59.6万平方米 住宅：55万㎡ 商业：3万㎡ 绿地率 36.16% 容积率 1.2 物业类型 花园洋房、联排别墅、独栋别墅 95% 4% 1% 车位数 2980 物业公司 世邦魏理仕 总户数 2492户 物管费 2.5元/㎡·月 装修状况 毛坯 跃层均价 10000元/㎡ 平层均价 8500元/㎡ 当期信息(一期) 户型区间 89-242㎡，共24栋 层梯 5+1、6+1电梯洋房 CBD 观音桥商圈 沙坪坝商圈 古镇瓷器口 红岩广场 解放碑商圈 内环高速 地铁1号线 大学城—朝天门 项目到达沙坪坝商圈只需公交车15’，且有多条公交线路途径小区门口直达沙坪坝 路况良好，双向四车道 地铁1号线将于2012年全线贯通，其中沙坪坝至朝天门段2011年6月开通，全程运行35’ 杨家坪商圈 沙滨路 2012年正式通车 歌乐山脉 变电站 嘉陵江 沙滨路 ★本案 建筑物限高20m 特钢厂 212国道 地铁1#线 磁器口古镇 69中 +东华医院 ●公交站 公交站● 加油站 大川仓库 老旧民居 老旧民居 磁器口好吃一条街 变电站 渣场 洋房区 项目鸟瞰图 N 7000㎡中央景观水池、原生态湖泊 30000㎡中央绿地公园 项目1、2、4、5期为花园洋房 第3期为独栋别墅及联排别墅 低碳会所 双语幼儿园 小区入口 别墅区 体育公园 山地公园 3万㎡商业 一期鸟瞰图 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 13 15 已开盘 未开盘 17 16 18 19 20 21 22 23 24 平均间距18m 建筑效果图 建筑实景图 建筑实景图 建筑风格：新古典浪漫主义 户型配比 物业类型 花园洋房 联排别墅 独栋别墅 占比(%) 95％ 4％ 1％ 建面(万㎡) 54.15 2.28 0.57 按业态分 已上市户型配比 户型 面积区间(套内) 套数 占比(%) 销售率(%) 二居室 (顶层) 89-90 8 5.3 100 三居室 （中间平层） 106-143 58 38.2 100 四居室 (中/顶平层) 132-158 30 19.7 100 四居室 (1/2跃层) 194-252 56 36.8 78.6 A+ 四室两厅三卫【端户5F跃层】 销售面积约：157.9㎡ 可使用面积约：241.8㎡ 户型优点 5.6m超大入户花园 独层主卧，功能齐备 顶层超大双景观露台 卧室均连阳台、露台 4.8m客厅开间 户型缺点 主卧不带独立衣帽间 主卫空间偏小，仅约4.5㎡ 客厅所连接的露台面积偏小 下层约105.6㎡ 上层约52.3㎡ B6 二室二厅一卫【中户6F】 销售面积约：89.1㎡ 可使用面积约：114.3㎡ 户型优点 10.2㎡超大入户花园 8.1㎡宽大厨房 卧室均连露台 4.6m客厅开间 户型缺点 10.2米入户花园浪费面积 卧室开间大于进深，衣柜空间受限 A2 四室二厅二卫+私家会所 【端户2F】 销售面积约：153.5㎡ 产权面积约：221㎡ 可使用面积约：318.8㎡ 户型优点 40㎡私家花园 68㎡私家会所 9㎡娱乐室 4.8m客厅开间 户型缺点 26㎡过道空间面积浪费 主卧不带阳台/露台，空间封闭 实景照片 小区外主干道及地铁施工现场 小区大门口 售楼部 小区入口景观主轴 售房部洽谈区 售房部内景 沙盘 295m 272m 23m缓坡高差 小区景观1 小区景观2 小区景观3 小区景观4 营销节奏 6月5日 对外发放VIP卡，开始蓄客 6月25日 晚8：00，售楼部开放仪式暨项目推介会 6月26日 VIP卡升级，交5万元诚意金 7月3日 首次开盘 7月25日 二次开盘 来宾签到 19:30 小区景观灯光配置 自助餐台 19:40 表演者 19:48 晚会开场舞 20:00 领导揭幕 20:28 烟花道贺 20:48 项目推介会 开盘现场 推售节奏 首次开盘时间 2010年7月3日 二次开盘时间 2010年7月25日 推售房源(套)