碧玉华府竞争项目调研表（静态）.doc

住宅物业数据调查表（静态数据） 调查人：贾雨 调查时间：2010年02月23日 审核人： 审核时间： 年 月 日 基本资料 项目名称 碧玉华府 产品类型 住宅、商业 碧玉华府位于路北区机场路和卫国路交叉口 售楼电话 0315-2729658 2729668 相关单位 开发公司 唐山宝华房地产开发有限公司 深圳市开元国际物业管理有限公司 2-3.0元/平方米·月 时间 开工时间 2008-09-01 封顶时间 2009-10-28 竣工时间 2009-12 认购时间 开盘时间 2009-08-29 入住时间 2010-04 项目区域描述 路网情况（四周临主干道的名称、距离）： 机场路与卫国路交岔口，地快成三角形。 交通工具（公交、地铁线路及主要站点距此项目距离）： 乘坐17.32.45.68于空军干休所站67 ，99 碧玉华府站 区域市政配套： 金融：中国银行、建设银行、工商银行、商业银行医疗：唐山市第二医院、煤炭医学院附属医院： 区域生活/商业配套：百货：大润发、远洋城、八方购物餐饮娱乐休闲：金庭国际商务酒店、长城大酒店、南澳大酒店、凤凰园美食城、亨利KTV、超越健身 区域教育配套： 学校：大拇指、大风车、小哈佛幼儿园；六十五中、二十一中、四十中、祥荣里实验小学、祥富里小学、唐山师范学院、唐山学院、河北理工大学能源学院 区域大环境及生态资源占有水平（或宜居指数）： 项目区域在市政规划中的区域功能定义： 位于凤凰新城东部入口， 此区域发展的核心驱动力（如政府、产业区、工业区等）： 凤凰新城规划为商务中心、金融中心、总部基地、高科技产业基地 区域内标杆（明星）项目名称: 梧桐大道 项目 整体描述 占地面积 66600平方米 建筑面积 162485平方米 容积率 1.9 使用率 绿化率 36% 车位 待定 总套数 1301套 层高 2.8米 车位比 整盘预计均价：住宅：5900元/平方米 商业：13000—27000元/平方米 9栋高层5栋花园洋房,高层为18，19层，洋房4层 整体建筑风格：现代风格建筑，中式园林 会所描述 无会所/ □有1000m2会所，□不收费/□收费，收费标准：待定 □会所不对外/□对外，收费标准：待定 会所装修档次：□很高□较高□较低 □很低，风格描述：中式风格 会所设施包括：健身房、瑜伽房、跳舞厅、台球室，乒乓球室、茶室、老年人活动室、棋牌室、麻将室和幼儿淘气堡。 商业配套描述 （只记录本项目内的商业配套） 商业规模：总货值5亿元，50-60套，面积区间120-3400㎡； 商业业态规划：小区内铺，小区外沿街商铺，古玩城和礼品城两个独立商城，3层独立商场整栋销售； 商业租售模式：出售； 商业配套亮点：沿主干道商街，为商户做统一广告位； 其它亮点配套：（如本小区教育配套等）小区内幼儿园； 项目 产品描述 环境描述 小区内景观面积24000平方米 □雕塑/□小品/□瀑布/□喷水池/□绿植/□中央绿地/□组团绿地/□其他 区内景观分布位置：（主题景观、广场等分步）小区内有主题休闲广场； 小区内主题景观设计理念： 小区内主要绿植类型、数量： 小区环境完植时间： 项目四周环境： 其他： 建筑描述 建筑形态 □别墅 □联排 □花园洋房 □普通多层□点式多层□板式小高层 □点式小高层□板式高层□塔式高层 建筑亮点：板式和塔式结合； 风格描述: 备注： 建筑外立面 档次：□很高 □较高 □较低 □很低，色彩：主色调偏黄色 风格描述：现代 瓷砖□高档面砖□涂料□水刷石□石材□复合板□玻璃幕 □其他 地面 天花 墙面 大 堂 □瓷砖□马赛克□涂料□水刷石□金属复合板□花岗岩□其他大理石 □