第五章练习题PPT.ppt

思考题第一题;公式：;搜集历史资料，确定成本构成;思考题第二题; ;;思考题第五题;思考题第六题;思考题第七题;计算题第一题;要求完成下列计算： （1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 ;思路：重置核算法。 重置成本＝购买价格+运杂费+基础及安装费 ＝ 43.75＋1.1＋9 ＝53.85（万元） 购买价格＝35×（150％÷120％）＝43.75 运杂费＝1.1 基础及安装费＝4.5 ×（1＋100％）＝9;实体性贬值(年限法) 资产利用率=（5×120%+5×95%）/10 =107.5% 实际已使用年限=10×107.5%=10.75（年） 总使用年限=10.75+3=13.75（年） 资产的实体性贬值= 53.85× 10.75 /13.75 =42.10(万元);功能性贬值(超额运营成本) （1）计算年超额运营成本： (5-3)×20000=40000(元) （2）计算年超额运营成本净额： 40000×(1-33%)=26800(元) （3）计算剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额: ;26800 ×(P/A，12%，3) = 26800 ×2.4018 =64368.24（元） 评估值＝重置成本－实体、功能、经济性贬值 ＝ 538500－ 421000－ 64368.24－0 ＝53131.76(元);计算题第二题;重置成本计算 ;计算∑（复原重置成本×投资年数） 投资日期 复原重置成本 投资年限 复原重置成本 ×投资年数 1994年 82.5 12 990 1998年 4.8 8 38.4 2000年 6.0 6 36 合计 93.3 1064.4 ;加权投资年限=1064.4÷93.3 =11.41（年） 评估值=重置成本×成新率 =93.3×12÷（11.41+12）×100% =47.83(万元) ;计算题第三题;可修复部分实体性损耗：8000元； 不可修复部分实体性损耗率： 4/(4＋8)×100%＝33.3%； 不可修复部分复原重置成本： 120000－8000＝112000元； 实体性损耗=可修复+不可修复部分实体性损耗 =8000+112000×33.3%＝45296元； 全部实体性损耗率：45296/120000＝37.75% 成新率=1-37.75%=62.25%;计算题第四题; 重置成本 =评估基准日购买价格×(1+运杂费率+安装调试费率) =(68000+8400) ×(1+2%+8%) =84040(元) 实体性贬值 =(重置成本-净残值)×已使用年限÷总使用年限 = 37963(元);功能性贬值 =年超额运营成本×(1-所得税率)×(P/A，10%，12) =2×800×(1-20%)×6.8137=8722(元) 评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 = 84040-37963-8722 =37355(元) ;计算题第五题;（1）外购机器设备情况：经市场调查，得知封口机、排气机、装头机的现行市价分别为30万元、37万元、33万元。成套购买均优惠10%，验货后立即付款优惠5%，购货后延期一个月付款加价3%，并标明价格尚可面议。通过销售统计，一般厂家的价格折让为4%。根据以上资料，我们评估时应选择：成套购买，正常的付款条件，正常的价格折扣。 （2）自制机器设备情况：评估人员与企业技术人员和财会人员进行了座谈，听取了专业人员的介绍，查看了有关账表，得知自制设备账面原值30万元的构成为：钢材占40%，铸铁20%，人工费30%，制造费用占10%；按现