借款担保合同-珠海市房地产登记中心.docVIP

房地产最高额抵押担保合同 （适用于当事人需另行提交主合同的情形） 抵押人（以下简称甲方）： 法定代表人： 身份证号： 代理人： 身份证号： 抵押权人（以下简称乙方）： 法定代表人： 身份证号： 代理人： 身份证号： 为保证 与甲方于 年 月 日已达成 的合同（以下简称主合同）项下债务的履行。甲、乙双方依据中华人民共和国法律法规，本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，甲方自愿提供 宗房地产作为履行主合同债权的担保物，乙方经了解其权属状况及使用管理现状，双方达成如下协议： 一、一定期间内将要连续发生的债权债务相关信息 1.债务人： 2.债权人： 3.其他合同当事人： 4.主债权金额：（币种： ） （大写） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 5.债务履行期限： 。 二、抵押物基本情况 1.抵押房地产座落于 ，《房地产权证》号为： 号。抵押多套房地产的，房地产具体情况详见抵押物清单。 2.抵押房地产价值：经□甲、乙双方约定□评估，房地产价值（币种： ） ，（大写） 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。 甲方保证对抵押房地产依法享有所有权或处分权，并保证抵押房地产不存在任何权属争议、被查封、被扣押等限制抵押的情形。 三、担保最高债权金额及担保范围 1.担保最高债权金额为（币种： ） ，（大写） 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元； 2.担保范围：包括以下第 种。（1）主债权金额（主债权为主合同约定的期限内，按照约定连续发生的债权。主合同约定的期限内发生债权时，债权本金的币种、金额、利息和债务履行期限等均以债务人和贷款人之间签订的具体合同、借款借据或其他凭证为准）；（2）利息；（3）违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；（4） 。 四、最高额确定期间： 。 五、抵押权人的债权确定情形 1.有下列情形之一的，乙方的债权确定 （1）约定的债权确定期间届满； （2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，甲方或乙方自最高额抵押权设立之日起满两年后请求确定债权； （3）新的债权不可能发生； （4）抵押财产被查封、扣押； （5）主合同债务人、甲方被宣告破产或者被撤销； （6）法律规定债权确定的其他情形。 2.债权确定后当事人应当签订债权确定书。 六、抵押房地产的保管 1.甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务，负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。在抵押期间因甲方或第三方造成房地产损毁的，乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求甲方提前偿还贷款。 2.