济南名泉春晓宝华街项目商业定位报告122p.pdf

宝华街管扎营项目 整体商业策划专题报告 弘策中国 2009-10-07 目录 Part. 1 项目商业地块解读 项目商业地块解读 Part. 2 项目地块商业体量定位及商业业态定位适应性 项目地块商业体量定位及商业业态定位适应性 Part. 3 项目地块商业定位及业态定位 项目地块商业定位及业态定位 Part. 4 宝华街地块商业去化方式及价值评估 宝华街地块商业去化方式及价值评估 Part. 5 销售计划和各阶段去化率 销售计划和各阶段去化率 Part. 6 合作企业介绍、成功案例 合作企业介绍、成功案例 Part. 7 附件： 房地产市场分析 附件： 房地产市场分析 商业市场需求分析 商业市场需求分析 商业体量论证 商业体量论证 Part.1 项目商业地块解读 项目商业地块解读 项目概况： 啤酒城 项目区位性质： 项目地块是济南旧 长途汽车 天桥区政府 天 客运站 区棚户改造最大地 实验中学 路 块，属于市中心西 幼儿园 路 北面的天桥区，有 口 口 官扎营、宝华街道 堤 堤 成 组成，历史以来的 “城中村“ 。 官扎营地块 官扎营地块 纬 宝华街地块 大润发超市 宝华街地块 项目地理位置及四至： 项目地块处于市中