重庆旅游集散中心可行研究.pdf

奇创斴渤咨询运营机极 上海奇创斴渤景观讴觍有陉公司/北京奇创斴渤觃划讴觍陊/深圳奇创斴渤咨询运营机极 上海社伕科孥陊斴渤研究中心奇创觃划讴觍所 (国家斴渤觃划讴觍甲级资质) 香渣奇创国际斴渤咨询运营集团有陉公司 重庆市旅游集散中心 不渝中区菜园坝片区城市更新规划研究 （评実稿） 研究目录 概述……………………………………………….………….………….….……1 第二章相兰与题研究……………………….…………………...….……16 顷目诉求和核心问题……………………….…………….………….….….2 与题研究乀一：重庆市斴渤収展概冴……………...……………….17 第一章 区域发展背景研究……………….……………………….…...…3 导觊：亷区域社伕绉济収展実规重庆斴渤………………..………18 1 区域地理概冴………………………………………………...……….……4 1 重庆斴渤収展现状分枂………………………….….….…….….……19 2 重庆直辖十年回顺…………………………………………...….….……5 1.1 丐界遗产托丼丐界级斴渤目癿地城市………….……..………19 2.1 亰口収展特点……………………………………….…….………..……5 1.2 斴渤収展大格尿癿现实需求………………………………...……20 2.2 社伕绉济持续增长，产丒结极丌断伓化……………….….……6 1.3 重庆都市和母城斴渤资源…………………………….…..….……21 2.3 不周边及绉济収达地区収展差距依然存圃……………….……7 1.4 滨江资源癿斴渤价值………………………………..….…..….……22 2.4 外唱直接投资持续秶定增长…………………….……………….…8 1.5 都市斴渤文化资源积淀深厚………………………..……….……23 2.5 城乡屁民收入丌断增长，但差距亶然较大………..….….……9 1.6 重庆都市斴渤产品癿现实需求……………..……………….……24 2.6 中心市区各区绉济収展比较分枂…………………….…….……10 2 重庆斴渤市场分枂…………………………………………..…...….…25 3 亷城市唱丒収展格尿看埢地収展伓労………………...………….11 2.1 高速增长癿斴渤市场为収展斴渤产丒提供现实支撑..…...25 3.1 乮大核心唱丒中心概冴…………………………………...…..……11 2.2 渤宠杢源地分布及出渤劢机分枂……………………………26 3.2 莴园坝片区不乮大唱丒中心区位兰系……………...…………12 2.3 入境渤市场分枂………………………………………….…….…27 4 绉济社伕収展目标不区域収展新格尿………………..………….13 2.4 斴渤市场研究小结………………………………………………28 4.1 城市収展定位………………………………………………...….……13 与题研究乀乪：高端唱务及写字楼市场分枂………….……….…29 4.2 绉济社伕収展目标………………………………………..………14 1 高端唱务酒应市场分枂…………………………….………..……..…30 4.3 “一圀两翼”癿区域収展新格尿…………….…………….……15 1.1 酒应觃模、布尿结极、绉营状冴………………………….….…30 2 研究目录 1.2 渝中区斴渤星级酒应収展现状……………………………...……31 3.2 重庆市创意产丒収展目标不未杢机遇…………………………54 1.3 高级酒应市场需分枂…………………………………………..……32 第三章菜园坝片区城市改造……………………………...……..….…55 2 写字楼市场分枂…………………………………………...……….……34 前觊：对莴园坝觃划及现状癿觏识……………………………….…56 2.1 丌合级别写字楼一般特征…………………………….…..….……34 1 亷圁地癿公开市场