青岛即墨解家营低密度住宅项目107P.pdf

即墨解家营低密度住宅项目 2010年01月17日 Page 0 目 录 即墨谢家营低密度住宅项目报告 即墨住宅物业市场 即墨零售商业物业市场 购房者需求研究 住宅总体市场 商业总体市场 P 受访者基本特征 P 分产品类型分析 分商业类型分析 P 区域认知 P 市场竞争性分析 产品需求 P 项目优劣势分析及前景展望 消费特征 P 信息渠道 Page 1 1.即墨住宅市场研究 - 总体市场特征 - 分产品类型市场分析 - 主要竞争项目研究 - 住宅市场客户结构分析 - 项目优劣势分析及前景展望 Page 2 本部分待解决问题及研究思路 本部分，我行将通过对即墨住宅市场分产品类型分 总体市场特征 析的方式了解住宅各产品类型的特点，并挖掘市场的 机会点，同时对可能对本项目产生竞争性的项目进行 详细分析，以明确我们项目未来的发展方向。 分产品类型分析 别墅 花园洋房 多层、小高层 别墅 市场竞争性分析 万科四季 海信马山 一山一墅 别墅 花城 新城 项目优劣势分析及 前景展望 Page 3 •1.1住宅总体市场研究内容 •房地产市场总体特征 •住宅市场供需分析 •住宅价格分析 •板块分布特征 •住宅市场客户结构分析 •车位、储藏室分析 Page 4 总体特征 供需分析 价格走势 板块分布 客户结构 车位分析 总体特征—即墨住宅市场发展较为成熟，已经进入产品提升阶段 起步阶段 快速发展阶段 稳步发展阶段