2010-2015年旅游地产市场分析预测研究报告.pdf

凯博信咨询 2010-2015 年中国旅游地产市场调查与投资发展前景预测分析报告 目 录 CONTENTS 第一部分 旅游地产行业概述 12 第一章 旅游地产定义及分类 12 第一节 旅游地产的概念及分类 12 一、旅游地产的概念 12 二、旅游地产的基本要素 12 三、旅游地产的主要形式 13 第二节 旅游地产的分类 15 一、旅游景点地产 15 二、旅游商务地产 15 三、旅游度假地产 15 四、旅游住宅地产 15 第二部分 我国旅游地产行业发展现状剖析 16 第二章 2009-2010 年中国旅游地产行业的发展环境 16 第一节 政策环境 16 一、《旅游资源保护暂行办法》 16 二、《关于进一步促进旅游业发展的意见》 19 三、《城市房地产开发经营管理条例》 24 四《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 31 北京凯博信咨询版权有 1 凯博信咨询 2010-2015 年中国旅游地产市场调查与投资发展前景预测分析报告 五、我国二套房贷款政策趋紧 34 第二节 经济环境 35 一、中国GDP分析 35 二、城乡居民家庭人均可支配收入分析 36 三、全社会固定资产投资分析 37 四、进出口总额及增长率分析 38 五、社会消费品零售总额 38 第三节 行业环境 38 一、国内房地产市场发展现状 38 二、我国房地产市场面临深化调整 40 三、中国旅游业发展现状 40 四、中国旅游业发展走势分析 41 第三章 2009-2010 年中国旅游地产市场总体分析 44 第一节 2009-2010 年中国旅游地产市场发展概况 44 一、我国旅游地产行业发展回顾 44 二、中国旅游地产行业发展四个基本要素 44 三、中国旅游房地产市场的需求分析 45 四、国内休闲旅游地产市场发展迅猛 46 五、我国旅游房地产业进入发展新阶段 47 六、我国旅游地产市场机遇与挑战并存 49 北京凯博信咨询版权有 2 凯博信咨询 2010-2015 年中国旅游地产市场调查与投资发展前景预测分析报告 第二节 2009-2010 年中国游地产项目开发模式 50 一、民俗休闲地产开发模式 50 二、生态休闲地产开发模式 50 三、文化休闲地产开发模式 51 四、商务休闲地产开发模式 51 第三节 中国旅游地产开发的经典案例 51 一、京津新城 51 二、成都芙蓉古城 52 三、西安曲江新城 53 四、深圳东部华侨城 53 第四节 2009-2010 年中国旅游地产业发展中存在的问题 54 一、旅游房地产市场存在的主要问题 54 二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战 55 三、制约中国旅游地产业发展的因素 56 四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈 57 第五节 2009-2010 年中国促进旅游地产市场发展的对策措施 58 第三部分 旅游地产行业细分市场发展现状分析 60 第四章 2009-2010 年中国主题公园发展现状分析 60 第一节 2009-2010 年中国主题公园行业特性分析 60 一、高投入高成本 60 北京凯博信咨询版权有 3 凯博信咨询 2010-2015 年中国旅游地产市场调查与投资发展前景预测分析报告 二、明显的生命周期性 61