2010年佛山经纬市场研究报告145p.pdf

佛 山 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司 KINGSWICK (FOSHAN) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 编委会总顾问：司徒佩琪 编委会顾问：蔡晓东、钟海恩、林欣瑜 主 编：李华宇、欧阳倩梅 编 委：黎迪康（政策、城建分析） 袁凯麟、陈术琼 （土地、南海区域分析） 梁俊峰 （大佛山区域分析） 范彩英、麦少庄、何钧驹、陈柚澧 （禅城、顺德区域分析） 冯岸泉、叶嘉琳、胡嘉亮、李珊珊 （商业态势分析） 林家祈、张智敏、吕皓 （三水、高明区域以及客户研究分析） 李阳 （别墅专题分析） 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网站及经纬行市场研究中心数据 库，谨供参考之用。引用本文内容，请注明出处。任何侵权行为，我司将保留追究 法律责任之权利。 如对本报告有任何意见或建议，欢迎致电经纬行市场研究中心与李先生联系，联系 电话：0757 突破空间 创意无限 第1 页 佛 山 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司 KINGSWICK (FOSHAN) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 目录 一、2010 年市场总述4 二、2010 年政策环境分析5 三、2010 年佛山宏观经济运行情况 18 四、2010 年佛山一级市场运行走势34 4.1 佛山土地市场供求分析34 4.2 土地市场发展特征分析37 4.3 年度地王排名38 4.4 品牌开发商土地储备情况39 4.5 土地市场总结及预测40 五、2010 年佛山二级市场运行态势42 5.1 佛山市商品住宅市场运行态势分析42 5.1.1 2005-2010 年佛山市场发展走势 42 5.1.2 市场月度供求情况 43 5.2 禅城区域商品住宅市场运行态势分析46 5.2.1 2005-2010 年禅城区域市场发展走势 46 5.2.2 市场月度供应情况 47 5.2.3 禅城区楼市分析 48 5.2.4 2011 年市场发展预测 51 5.3 南海区商品住宅市场运行态势分析53 5.3.1 2005-2010 年南海区市场发展走势 53 5.3.2 市场月度供求情况 54 5.3.3 各镇街市场年度成交对比 56 5.3.4 重点镇街市场运行态势分析 57 5.4 顺德区商品住宅市场运行态势分析66 5.4.1 2005-2010 年顺德区市场发展走势 66 5.4.2 市场月度供求情况 67 5.4.3 产品供求情况 68 5.4.4 各镇街市场年度供求对比 70 5.4.5 重点板块分析 71 5.4.6 2011 年市场发展预测 74 5.5 三水区商品住宅市场运行态势分析76 5.5.1 2005-2010 年三水区市场发展走势 76 5.5.2 市场月度供求情况 77 5.5.3 2010 年三水区洋房及别墅月度销售分析 78 5.5.4 2010 年三水区新增供应结构特征分析 82 5.5.5 2010 年三水区重点版块市场分析 83 5.5.6 2011 年市场发展预测 84 5.6 高明区商品住宅市场运行态势分析 88 突破空间 创意无限 第2 页