2011年千岛湖项目市场调研分析报告86p.pdfVIP

千岛湖项目 市场调研分析报告 2011年5月 策略前的思考 我们如何界定千岛湖？ 我们的项目处于何种市场竞争环境？ 如何界定我们的项目？我们的客户是谁？ 我们的项目该如何定位？ 我们的产品该如何打造？ 我们的开发思路？如何运营？ 千岛湖界定 区域市场竞争分析 国外旅游度假发展参考 房地产发展特点 国内旅游度假发展参考 别墅市场分析 旅游度假区发展趋势 单身公寓市场分析 千岛湖界定 区域市场总结 千岛湖界定 千岛湖界定 国外旅游度假发展参考 国内旅游度假发展参考 旅游度假区发展趋势 千岛湖界定 国外旅游度假区发展参考 作为少数统治者消磨闲暇时间的一种需要 公元初 为了满足执政官需要而建立的公共浴室和相应的旅店配套设施 18世纪 少数统治阶级和富裕阶层消磨闲暇的一种活动 大众休闲度假在欧美等国家日益活跃 中产阶级规模扩大，可自由支配的财富的增多，便捷交通的出现 19世纪 工业化和城市化的快速发展，城市环境问题日益加剧 具有医疗性质和保健性质的环境质量优越的地域成了人们闲暇度假地 出现了海滨度假、湖滨度假、山地度假和温泉度假等不同资源类型的度假地 旅游度假大发展 在加勒比沿岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷、澳大利亚的海滨地区 20世纪60年代 形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区 在欧洲的阿尔卑斯、韩国首尔附近的山地，出现了以冬季山地运动、健身为主要目的 的山地度假旅游区 20世纪70年代后期 大多数欧共体国家有一半或一半以上的人口每年离家休假至少1次 20世纪末 欧美一些国家的度假旅游甚至成为各类旅游产品中居主导地位的产品 城市化 城市化阶段划分 初级阶段 加速阶段 后期阶段 （城市化水平） 0%-30% 30%-65% 65% 城市化水平较低 城镇人口比重增长趋缓 人口向城市迅速集聚 发展缓慢 甚至停滞 工业化社会 前工业化社会 后工业化社会 以第二产业为主导 主要特征 以第一产业发展为主 第三产业占主导地位 第三产业比重逐步上升 城乡区域一体化