香港安老按揭计划及其启示.PDF

Monthly 改革探索 HAINAN FINANCE 襋 香港安老按揭计划及其启示 李亚培 ，占云生 中国人民银行海口中心支行，海南海口 （ 570105） 本 文介 绍 了香港 年推 出的安老按揭计 划基 本 情况和操作 细节 ，在 总结 、归纳其 主要 特 点 的基础 上 ， 摘 要： 2011 并结合 内地老龄化发展现 实 ，对 内地 “以房养老 ”制度设 计提出政策 建议 。 香港 ；安老按揭 ；以房养老 ；启 示 关键词： 中图分类号： 文献标识码： 文章编号 D669.6 A :1003－9031(2013)11－0038－02 DOI:10.3969/j.issn.1003-9031.2013.11.08 老龄化是未来影响我国经济社会发展的重要因素， 计划的银行有中国银行（香港）有限公司等六家银行，累 为应对老龄社会，必须建立全方位的养老制度。2013 年 计审批459 宗申请（见表2）。 9 月13 日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若 表 香港安老按揭计划概览① 1 干意见》，其中有关“以房养老”的内容引起社会各界热 项目 内容 议。在此，香港特区政府的安老按揭计划通过政府提供 借款人条件： 须为 岁或以上并持有有效香港身份证之人士； 须现时没有破 1. 55 2. 按揭保险、市场化运作的金融产品，让拥有自置物业的 产或涉及破产申请或债务重组。 可单人借款也可双人共同借款。 物业要求：1.须由借款人以个人名义持有，或与另一名业主以联权共有形式持有 老年人多一个财务安排的选择，运行两年多来取得较好 申请资格 另一名业主须同为该安老按揭贷款的借款人， 及须符合相关的申请条件 ； 须 ( ) 2. 为 年或以下楼龄的物业及无任何转售限制 如楼龄超过 年， 申请将按个别 效果，值得我们研究借鉴。