某物资有限公司东风商用车服务中心建设项目可行性研究报告.docVIP

XX市XX物资有限公司 东风商用车服务中心项目 可行性研究报告 二O一三年五月 目 录 第一章 总 论 4 一、项目背景 4 二、项目概况 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 一、项目建设的背景 8 二、项目建设的必要性 9 第三章 市场分析 12 一、我国汽车市场发展趋势及现状特点 12 二、维修行业主要存在问题 15 三、维修行业三大发展趋势 17 四、汽车维修行业关键驱动因素 18 五、汽车维修企业关键成功因素 18 第三章 项目选址及建设条件 19 一、 场址 19 二、自然条件 19 第四章 技术、设备及工程方案 23 一、技术方案 23 二、设备方案 33 三、工程方案 37 第五章 公用辅助工程 43 一、给排水工程 43 二、供电工程 43 三、通信设施 44 四、供热设施 44 五、防震 44 第六章 节能、节水措施 45 一、节能措施 45 二、节水措施 45 第七章 环境保护 46 一、主要环境保护目标： 46 二、环境质量标准 46 三、污染物排放标准 46 四、环境影响分析 47 第八章 消防与安全 53 一、消防 53 二、安全 53 第九章 组织机构及人力资源配置 54 一、组织机构 54 二、人力资源配置 54 第十章 项目实施进度安排 55 第十一章 投资估算及资金筹措 56 一、投资估算 56 二、资金筹措 57 第十二章 财务分析 58 一、财务分析 58 二、财务评价 59 第十三章 结论及建议 61 一、结论 61 二、建议 61 第一章 总 论 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设的背景 近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是XX这样一个能源城市，经济增长持续强劲、有力，消费水平高，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全省前列，因而这一地区的汽车消费潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，XX汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进一步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，XX的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有一定规模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多；二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着XX汽车消费市场呈“井喷”的扩大，XX汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明显。XX需要建设一个规模宏大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方XX国购汽车产业园投资发展有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集购物、物流、展销、信息、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型现代汽车市场。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，XX市和XX县政府的领导对项目的发展十分关心和支持。 二、项目建设的必要性 1、项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力。 当前，市场上以降价、广告、分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要、满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在XX却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能、高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代水平”的路线，将汽车（整车、二手、零配件及用品）销售、物流、展示、培训、体验、娱乐、餐饮、休闲等多种功能集于一体，强调汽车产品、业态、交易手段、文化的多样化，在城市边缘区建设一个标准高、环境美、现代化的汽车销售中心、信息发布中心、文化体验中心、价格指导中心、新型的汽车主题公园，成为一个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商、销售商、消费者的需求，填补了XX这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 2、项目的建设将有利于XX及X