成都2010年第二季度房地产市场报告.pdf

2010 年2 季度成都房地产市场报告 中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 2010 年2 季度 2010 年2 季度成都房地产市场报告 报告说明 统计范围说明： 城北 城西 城中 城东 城南 数据来源：易居中国成都易居房地产研究机构 数据覆盖范围为：成都市区范围内，部分区域覆盖至外环。 统计数据说明： 供应：以当季度批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房 房源不在统计范围内）；6 月供应数据双流、温江、郫县缺失。 成交：以当季度实际成交（即签订合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、 经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。 第 2 页 共86 页 2010 年2 季度成都房地产市场报告 目 录 数字楼市 5 第一章 市场综述8 一、宏观资讯8 第二章 土地篇15 一、土地市场背景分析 15 二、本季度土地供应分析 17 三、土地成交分析22 四、重点地块点评29 第三章 住宅篇38 一、市场综述38 二、供求基本持平38 三、新增供应环比上涨，同期持平39 四、成交量环比上涨，同比处于历史低位40 五、成交价格继续走高43 六、住宅销售排行榜45 七、项目解析46 第四章 商业市场47 一、市场综述47 二、供过于求48 三、供应量增加较多49 四、成交量小幅上涨50 五、成交价格分析52 第五章 办公市场53 一、市场综述53 二、供求基本平衡54 三、供应量增加54 四、成交量增加较多55 五、成交价格分析57 第 3 页 共86 页 2010 年2 季度成都房地产市场报告 第六章 营销篇58 一、营销策略盘点58 二、二季度营销活动汇总分析60 第七章 区域篇67 一、城东区域67 二、城南区域69 三、城西区域71 四、城北区域73 五、城中区域75 六、双流区域77 七、龙泉区域79 八、温江区域81 九、郫县区域83 十、新都区域85 第 4 页 共86 页 2010 年2 季度成都房地产市场报告 数字楼市 2010 年2 季度新增供应面积 2010 年2 季度成交面积 2010 年2 季度成交均价 市场 （万㎡） （万㎡） （元/㎡）