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下载- DM广告信息发布实施策划方案
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DM广告信息发布实施策划方案(一)
——房屋买卖,租赁,楼盘出售信息广告发布
方案策划:韩刚
2008年4月
1、方案的分析介绍
一、方案的可行性
目前国内市场楼盘出售,房屋买卖、租赁的广告形式混杂,广告宣传单、册乱随街发放,严重影响了环境,损害了城市形象,而且针对人群需求性十分差,广告效果非常低,浪费了大量的人力物力。为了整合这一局面,保护环境,维护城市形象,让广告针对性强,最大效果的达到广告宣传的目的,把宣传保留到最长时间的发挥作用。本方案由针对市场考察、考究,得证而来,把所有楼盘出售,房屋买卖、租赁信息进行汇集整合制定成DM册全省统一发放。
到目前为止,国内没有任何一家单位和个人,对楼盘出售,房屋买卖、租赁进行信息整合制定成册统一发放,楼盘出售经营者为了让更多的人知道、了解经营者的信息,不惜花费大量的人力、物力印刷广告宣传单在大街上发布信息,针对的人群及其复杂。具调查得知:70%的人会认为没用,就一眼也不看就会随手扔掉;20%的人会好奇,看一眼然后再扔掉;5%的人会看一眼认为路上没时间看,带会家再看;5%的人认为很重要,说明是需求信息的人,可见真正起到的广告效果真是非常之低。
现在房屋买卖、租赁的租房者和中介越来越多,市场混杂,不乏有一些黑中介。而且房屋买卖、租赁的中介在求租者前来寻求租房信息时会收取大量的费用,使一些比较贫困的求租者望而却止,以济南为例:租房信息中介费100-200元,看房子须交20-60元;要卖一个房子,则需要交给房屋中介的费用则按卖出房价的百分比,少的几千,多则上万。在这种利润可观的形式下,市场上涌现的了一大批房屋中介,并且层出不穷。
本方案主要针对这一现象,汇合信息对楼盘出售,房屋买卖、租赁的信息整合成DM册,全省立体发放,对租赁、出售房屋信息只收取一小部分费用,对收取的费用严格按照本公司指定的价格(大大低于市场中介价格费用),对确实有困难的人群可免收中介费。对楼盘出售的广告宣传以DM画册(杂志)形式发布广告,面对人群之广,让更多的需求人群得到信息,让信息保留的更加长远,让房地产经营商获得更多的利益,使广告公司获得更多的利润,以有利的态势把DM画册做大做强,逐渐发展成为具有权威的信息发布平台。
二、针对人群
目前需求楼房,房屋买卖、租赁信息的人群越来越多,有政府的官员,企事业单位的高层、白领、上班族,在校、刚毕业的、毕业不久的学生,外来打工、做生意的民工,小商贩……所涉及的人群之广,所需求的信息之多,使在运行本广告方案时,能够解决一大部分所涉及人群的信息缺少、费用之难,为更多的人找到心仪的住所,同时使公司获得更多的利润。
特别是在大型城市、省城的大中专学生、外来上
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