第12章-工程价款结算.ppt

12.5.4 应用案例 【例12-10】 某工程项目施工合同于2000年12月签订，约定的合同工期为20个月，2001年1月正式开始施工，施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图12-5所示)，并经工程师审核批准。 该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量如表12-5所示。工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。 1、工程竣工结算的含义与要求 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算 工程竣工结算 ≠ 工程竣工决算 12.6 竣工结算 分类 单位工程竣工结算 单项工程竣工结算 建设项目竣工结算 2、工程竣工结算的主要作用 工程竣工结算是确定工程最终造价，施工单位与建设单位结清工程价款并完结经济合同责任的依据。 工程竣工结算为施工单位确定工程的最终收入，是进行经济核算和考核工程成本的依据。 工程竣工结算反映了建筑安装工作量和工程实物量的实际完成情况，是统计竣工率的依据。 工程竣工结算是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理帐务往来的依据。 工程竣工结算是建设单位编制竣工决算的基础资料。 竣工结算的内容是由竣工结算书的组成内容决定的，一般包括下列内容： 1.首页 首页内容主要包括工程名称、建设单位、结算造价、编制日期等，并设有建设单位、承包单位、审批单位以及编制人、复核人、审核人签字盖章的位置。 2.编制说明 编制说明的内容包括编制原则、编制依据、结算范围、变更内容、双方协商处理的事项以及其他必须说明的问题。如果是包干性质的工程结算，还应着重说明包干范围以外增加项目的有关问题。 3、竣工结算的内容 索赔及赔偿金额统计表（/美元） 坝体立方 砂砾石滤料 现场管理费 总额 承包商索赔金额 191,188 78,125 162,476 431,789 业主赔偿金额 175,088 68,500 97,486 341,074 各项金额调整量 16,100 9,625 64,990 90,715 6.同意支付给承包商的索赔额（/美元） 坝体立方 砂砾石滤料 现场管理费 总额 承包商索赔金额 191,188 78,125 162,476 431,789 业主赔偿金额 175,088 68,500 97,486 341,074 各项金额调整量 16,100 9,625 64,990 90,715 案例分析 （1）应该看到承包商提出的新单价是符合合同原则的，即在土方报价中将运输费按运输距离提高，而其他费用（如挖方、装卸）不变，以确定新增加的工程量报价。因为运输距离增加，工程性质没有变化，所以应在合同价格基础上作调整，其结果新价格必然比原价格高。这种计算体现了索赔值计算的合同原则，即合同报价作为计算依据。但费用索赔还有赔偿实际损失原则，即按照承包商实际的直接损失和间接损失计算索赔值。这两者常常不一致。 本案例体现了费用索赔计算的两个原则，即实际损失原则和合同原则之间的差异： 案例分析 （2）工程师按照实际劳动效率（也可以是定额的，或代表社会平均的劳动效率），确定新增工程量的单价，这完全符合赔偿实际损失原则。本案例中，经过工程师实测所确定的新增工程量的单价低于合同价，而新增工程量的工作内容和难度（运输距离），增加了许多。这是与合同单价相矛盾的。 本案例体现了费用索赔计算的两个原则，即实际损失原则和合同原则之间的差异： ——是指业主向承包商所提出的索赔，由于承包商不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包商的行为使业主受到损失时，业主向承包商提出的索赔。常见的业主反索赔有如下几方面。 1．工期延误反索赔 依据：双方在专用条款内约定承包方赔偿损失的计算方法或承包商应当支付违约金的数额和计算方法。 业主在确定违约金的费率时，一般要考虑以下因素： （1）业主盈利损失。 （2）由于工期延长而引起的贷款利息增加。 （3）因工程拖期带来的附加监理费。 （4）由于本工程拖期竣工不能使用，租用其他建筑物时的租赁费。 （六）业主反索赔 2．施工缺陷反索赔 承包商施工质量不符合施工技术规程的要求，或在保修期未满以前未完成应该负责修补的工程时，业主有权向承包商追究责任。 3．承包商不履行的保险费用索赔 如果承包商未能按合同条款指定项目投保，并保证保险有效，业主可以投保并保证保险有效，业主所支付的必要保险费可在应付给承包商的款项中扣回。 4．对超额利润的索赔 在实行单价合同的情况下，如果实际工程量比估计工程量增加很多（限