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第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 13 页 - PAGE 2 - 10- PAGE 1 - 合同编号： 建筑工程施工分包合同 工程名称： XXX花园1、2栋 工程地点： X XXXXXXXXX 总包单位：XX建设集团有限公司XX花园项目部 分包单位： XXXXX建筑工程劳务有限公司 2012年 月 日 建筑工程施工分包合同 发包人（总包单位）:XX建设集团有限公司XX花园项目部(以下简称甲方) 承包人（分包单位）： 建筑工程劳务有限公司(以下简称乙方) 甲方根据工程施工的需要，将 XX 花园1、2栋及地下室工程项目劳务等业务发包给乙方，为明确双方责任、权利及义务,本着友好协作、互利互惠、平等自愿、紧密配合的精神，经双方协商一致，特签定本合同，双方应共同遵守：一、承包范围 鹏惠花园1、2栋及地下室工程建筑施工图和结构施工图中所包含的土建内容包括：基础工程（除基础挖土由甲方负责、从清基、浇垫层、砌砖胎模、抹灰及防水后保护层、基坑排水、抽水设备及人工全部由乙方负责）；钢筋工程；模板工程；混凝土工程；砌体工程；内外墙装饰工程；楼地面工程；屋面工程；内、外架工程；外墙、厨房、卫生间防水工程；顶棚工程及相关设计修改，变更。不包括水电安装工程；地下室外防水及屋面防水工程；样板房装修工程；室外工程等施工项目。但甲方有权对图纸中所包含的部分专业项目另行分包。 二、承包方式 乙方承包以上承包范围的人工、材料（除钢筋、混凝土、外墙砖、地板砖由甲方提供）、辅材、施工工具（塔吊、提升机、混凝土砼机、施工用电一、二级配电箱由甲方提供；二级箱后的配电箱及电缆及所有钢筋、木工、砼、装饰机具由乙方负责）、安全防护用品，包工期、包质量、包安全、包文明施工、包主材损耗率等（具体划分详见后面相关条款）。 三、工程价款与计价原则 合同暂定总价为 元整（ ）。 本工程采用平方综合单价包干的形式，包干单价XX元/每平米实际建筑面积。此包干单价包人工及材料、辅材、脚手架（含三层挑架用的工字钢、钢丝绳、防护棚等）除塔吊、提升机以外的机具。实际建筑面积根据施工图纸及现场实际约为 平方米，完工后按实际结算。此综合单价包括了以下费用： 定额规定的完成施工图纸各分部分项工程所有的工作范围和施工内容所需的材料及人工费。 同时包括场内材料临时堆放点至工作面运输、各工种操作工人的进退场费和防暑降温费、劳动保护用品费用。 乙方负责的部分辅材和施工工具清单为：砼浇筑所需的养护麻袋、塑料薄膜、电线、手割机、割片、灰桶、铁锤、扳手、铁铲、墨线、扫把、塑料水管等；钢筋所需的绑扎丝、扳手、绑扎工具及其配件、垫块等；模板所需的钉子、铁丝、铁链、工具、双面胶、泡沫板、脱模剂、锯片、手电锯及锯片、电钻及钻头、圆盘锯等；砌砖抹灰所需的冲击钻、铁铲、灰桶、水管等。 在规定保修期内的维修工作发生的人工费、机械费、施工工具费等。 该项目除甲方提供塔吊、提升机外的项目需要的机械。 劳务公司和劳务项目管理费。 保险 以上工作的一切用工和费用均包含在包干单价内，乙方不得以任何借口、任何形式额外签证点工。 3．施工过程中因设计变更造成工程量增减，费用由双方另行协商确定。承包范围内包干单价包含所有材料、人工费，不再有计时工产生。 4．乙方施工前应仔细学习图纸及施工组织设计（或施工方案），如因自身原因而产生的返工，导致工程量增加，甲方不予签证，结算时不再调整。因此而导致的材料消耗量的增加，材料由甲方供料，所需材料款（材料价格按当时材料的信息价）从乙方工程款中扣除。 5．材料消耗量的规定（仅适用于甲供主要材料钢筋、模板、商品砼、外墙面砖,需乙方提供材料的不适用本条款）： 乙方根据《广东省建筑工程综合定额2010版》、《广东省装饰工程综合定额2010版》规定的各分部分项材料消耗量领用材料，单项工程竣工后对上述材料耗用量进行核算。 SJ=实际耗用材料总价=（各材料实际耗用量×各材料采购价格）的总和， DE=定额消耗量材料总价=（各材料定额耗用量×各材料采购价）的总和， 若SJ＞DE，超出部分由乙方承担，该部分价款从乙方工程款或保证金中扣除； 若SJ＜DE，即材料在该定额总价的基础上有节约，节约数=定额总价-实际耗用材料总价， 乙方提取节约数的30%。 以上材料进场后甲乙双方共同点数，并移交乙方管理该材料，管理责任在乙方。 四、乙方工序工作内容： 1、钢筋工程： （1）熟悉施工图纸，配合本工程施