网络改变地产.ppt

2008年新浪乐居推出 网上售楼处 …… 新浪乐居2008年共推出100多款 产品 新浪乐居推出大量独家原创内容把握行业话语权 新浪乐居乐居购房日活动直接促进楼盘销售 2009年新浪乐居继续成为 改变(CHANGE)的驱动者 改变(CHANGE) 改变(CHANGE) 网络 地产 新浪乐居 让我们做的更好！ 体验Experience 以技术上的差异化带来市场优势能够维系的时间越来越短，营销者应该把重点从单纯的产品转移到全面的顾客消费体验上来。 无所不在Everyplace 过去分销集中在商店终端，大家研究产品如何在货架上陈列。 我们现在可以做我们现在可以做21世纪的大厨了，过去我们的材料就是鸡肉和米饭，现在我们有各种各样的材料，足以让我们为顾客做出丰盛的大餐。 交换Exchange 价格只是一个标签，顾客关注的、能够打动顾客的是价值，而且价值是因人而异的。 营销者需要重温奥斯卡? 王尔德的这句名言“Acynicknowsthepriceofeverything,butthevalueofnothing”（纨绔子弟们知晓任何东西的价码，但不知道他们的价值。） 布道Evangelism 好的品牌一般都会蕴含一个伟大而深刻的理念。 例如苹果相信“如果人们有工具让他们释放自己的潜能，这个世界会变得更加美好”； 可口可乐相信“如果人们看到的是半瓶满而不是半瓶空，这个世界会变得更加美好” 奥美互动全球CEO布莱恩 费瑟斯通豪（Brian Fetherstonhaugh）的观点 * 嘉宾访谈 新闻传播 论坛炒作 基础信息添加 多方点评 广告推广 预热期 开盘前6个月 前1月 项目开盘 造势期 嘉宾访谈 推广目标： 作为项目的代表，全面介绍项目信息，树立项目品牌形象。 推广资源： 首页嘉宾访谈 访谈二级页 首页新闻区 * 推广示意： 预热期 多方点评 新闻传播 论坛炒作 基础信息添加 嘉宾访谈 广告推广 预热期 开盘前6个月 前1月 项目开盘 造势期 多方评论 推广目标： 通过第三方的评论，在为网友提供项目客观信息的基础上，塑造项目品牌形象 推广资源： 博客营销 地产评论 专家联盟 推广示意： 预热期 广告宣传 新闻传播 论坛炒作 基础信息添加 嘉宾访谈 多方点评 预热期 开盘前6个月 前1月 项目开盘 造势期 广告宣传 楼盘详情页 论坛最终页 推荐资源： 广告宣传具体排期详见附件 预热期 新闻传播 论坛炒作 基础信息添加 嘉宾访谈 多方点评 预热期 开盘前6个月 前1月 项目开盘 造势期 广告宣传 造势期 新闻传播 论坛炒作 多方评论 详见附件 预热期 强销期推广升级 开盘推广延续 项目营销 楼市排行 精品推荐 楼市资讯 乐居购房日 公关活动 广告宣传 项目开盘 强销期 回顾期 预热期 造势期 造势期 新闻传播 新盘资讯 新盘小道 楼市资讯 论坛炒作 基础信息添加 嘉宾访谈 多方点评 广告宣传 预热期推广升级 事件营销 活动营销 品牌维护 网上售楼处 楼盘超市 造势期推广升级 开盘播报 乐居购房日 嘉宾访谈 项目报道 尾盘销售 品牌宣传 新闻传播 论坛炒作 基础信息添加 嘉宾访谈 多方点评 广告宣传 新闻传播 论坛炒作 升级推广 广告宣传 事件营销 活动营销 品牌维护 网上售楼处 楼盘超市 乐居购房日预热 预热期 开盘前6个月 前1.5月 项目开盘 造势期 造势期 造势期 新闻传播 论坛炒作 升级推广 广告宣传 事件营销 活动营销 品牌维护 网上售楼处 楼盘超市 乐居购房日预热 预热期 开盘前6个月 前1.5月 项目开盘 造势期 推广目标： 针对项目特点制造新闻话题、新闻事件，在本阶段初期进行针对性事件营销 推广资源： 焦点图 要闻区 新浪新闻中心 * 推广示意： 事件营销 造势期 新闻传播 论坛炒作 升级推广 广告宣传 事件营销 活动营销 品牌维护 网上售楼处 楼盘超市 乐居购房日预热 预热期 开盘前6个月 前1.5月 项目开盘 造势期 活动营销 推广目标： 最大限度借助网络的互动性，让网友参与其中，推广项目，促进销售。 推广资源： 精彩活动、新浪论坛 焦点图、要闻区 浪首、新闻中心 * 推广示意： 活动形式： 案名征集、价格精彩 项目告知类活动 造势期 新闻传播 论坛炒作 升级推广 广告宣传 事件营销 活动营销 品牌维护 网上售楼处 楼盘超市 乐居购房日预热 预热期 开盘前6个月 前1.5月 项目开盘 造势期 360度保护 开盘前一周 推广目标： 新浪360品牌保护，实时动态监控，提供一套完善的危机公关解决方案。 监控位置： 新闻 论坛 博客 品牌保护 造势期 新闻传播 论坛炒作 升级推广 广告宣传 事件营销 活动营销 品牌维护 网上售楼处 楼盘超市 乐居购房日预热 预热期 开