各专业-住宅核心筒设计要求—设计研发.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 29 住宅交通核设计标准 美盛置业设计研发部 二〇一六年九月 目录 TOC \o 1-2 \h \u  HYPERLINK \l _Toc30476 编制说明  PAGEREF _Toc30476 3  HYPERLINK \l _Toc8062 第一章：总则  PAGEREF _Toc8062 4  HYPERLINK \l _Toc26267 第二章：住宅核心筒建筑专业设计基本要求  PAGEREF _Toc26267 5  HYPERLINK \l _Toc10841 第三章：住宅核心筒机电专业设计基本要求  PAGEREF _Toc10841 7  HYPERLINK \l _Toc17552 1.水暖管井  PAGEREF _Toc17552 7  HYPERLINK \l _Toc29573 2.加压送风井  PAGEREF _Toc29573 12  HYPERLINK \l _Toc9229 3.消火栓布置  PAGEREF _Toc9229 13  HYPERLINK \l _Toc30636 4.强电井  PAGEREF _Toc30636 14  HYPERLINK \l _Toc13532 5.弱电井  PAGEREF _Toc13532 16  HYPERLINK \l _Toc24084 6.工程项目范例  PAGEREF _Toc24084 17  编制说明 通过对公司以往项目前期方案阶段、施工图阶段的审核及分析，发现各项目会遇到如下问题从而引起方案较大调整影响施工图进度或引起施工图较大变更： 1）住宅交通核内水暖管井不合理，无法满足专业局安装要求或造成较大面积浪费。 2）住宅交通核内正压送风井设置不合理，同时正压送风井面积不统一。 3）住宅交通核内强弱电井设置不合理，无法满足安装要求。 4）疏散门不符合规范要求。 5）电梯井道不符合集采品牌要求。 6）前室面积不符合规范要求。 经过与实际项目操作人员、设计人员沟通研究，为从根本解决方案阶段住宅交通核设计不合理考虑不周问题，提高项目设计进度，特编制《住宅交通核设计标准》。 要求各项目规划设计部、方案设计单位、施工图设计单位严格执行。 第一章：总则 1.本《住宅交通核设计标准》适用范围：美盛置业所有住宅项目。 2.本标准水暖管井及强弱电井部分要求及分区情况依据郑州市地方标准编制，如与具体专业局要求不同时，以专业局要求为准。 3.本标准加压送风风量选取及送风位置均以现行规范为准，当消防部门有特殊要求时，以消防相关部门要求为准。 第二章：住宅核心筒建筑专业设计基本要求 常用住宅核心筒主要设计参数 1.前室：满足消防要求情况下：优先考虑采用三合一前室，前室面积≥6.0m2。不能采用三合一前室条件下，前室面积≥4.5m2。 2.楼梯间数量：满足规范要求6.1.1条可以只考虑一个疏散楼梯的，应优先采用一部疏散楼梯，其他考虑两部疏散楼梯。 3.疏散楼梯间形式：二类高层：独立防烟楼梯间；一类高层优先考虑采用剪刀梯； （连廊式住宅除外）。 4.疏散楼梯间净尺寸：（装修完成面为净尺寸，各项目应按净尺寸确定土建尺寸）梯段净宽=1100mm（限值） 楼梯间的门为乙级防火门净宽≥1100mm（参考值）≥900mm（限值） 普通楼梯平台净宽=1200mm（限值） 剪刀楼梯平台净宽=1300mm（限值） 走道净宽≥1200mm（参考值） 十二层及以上电梯厅宽≥1800mm（参考值），其余≥1500mm（参考值） 楼梯间踏步260x175mm（限值） 5.防火分隔和防火门： 剪刀梯梯段之间设置耐火极限不低于1.00h的实体墙体。 每层管井处楼板作等同楼板耐火极限的防火分隔。 开向前室户门均为甲、乙级防火门。（甲级标准见30号文件） 公共区域内门窗洞口均应考虑精装留口。 6.楼梯间节能 楼梯间不供暖，与楼梯间、电梯厅走廊相邻房间保温做法为：沿居室墙外侧做。30厚保温砂浆 7.电梯参数：（目前集团招标采用巨人通力电梯） 电梯梯速：1.75m/s（参考值） 电梯尺寸：（宽度*有效深度） 载重：630kg 井道内尺寸：2000*1720 轿箱内尺寸：1400*1100 载重：800kg 井道内尺寸：2000*1970 轿箱内尺寸：1400*1350 载重：1000kg 井道内尺寸：2200*2020 轿箱内尺寸：1600*1400 担架电梯尺寸：井道内尺寸：2100*2600 轿箱内尺寸：1100*2100 第三章：住宅核心筒机电专业设计基本要求 常见住宅核心筒内包括如下机电专业设施： 水暖管井、正