函授版建筑工程概预算.pptVIP

单价措施费的计算 按照脚手架费用计算的思路，可以确定其他各项技术措施费，不过要注意各项技术措施的工程量计算规则： 模板工程量：按模板接触面积计算； 混凝土泵送工程量：按浇捣相应定额子目的混凝土分析量 排水、降水费：根据排降水工艺，按个数或台班等计算 已完工程保护费：无定额可套，可按现场签证 二次搬运费： 以发生二次搬运的材料数量来确定 大型机械设备进出场及安拆费：无定额可套，可按现场签证， 垂直运输机械费：按建筑面积计算 总价措施费的计算 其他措施费的计算思路：以分部分项工程和技术措施项目的人机材费用或人工费为基数，乘以相应的费率计算。 安全文明施工费：环境保护费、安全施工费、文明施工费和临时设施费，这四项费用一定存在。 雨季施工增加费：雨季施工产生，计算时按比例提取 缩短工期增加费：合同工期比定额工期缩短时计提，根据缩短工期的情况，按比例提取。计取缩短工程的，不再计提夜间施工增加费 夜间施工增加费：夜间有加班时计提，按夜间施工 工日数计算 交叉施工补贴：不同工作队伍（如安装与土建）交叉作业时计提，按交叉部分工日数计算 暗室施工增加费：在地下室等较为黑暗的空间内作业时计提，按暗室施工工日数计算 特殊保健费、室内空气污染测试、停工窝工损失费、机械台班停滞费、其他施工组织措施费 工程其他费用的计算 P141 表4-18 由于工程具有单件性的特点，每个工程都有例外或者意外，工程其他费用主要针对这些例外或意外进行计算，换言之，若无例外或意外则不存在这些费用。 预留金 总承包服务费 优良工程增加费 预算包干费 零星工程项目费 招标人认为可能发生工程量变更而预留的金额，由招标人视工程情况确定（如设计图纸的深化程度等）。按预估数提取，完工后多退少补。 在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人脚手架、水电接驳等）和施工现场管理等所需的费用。按分包价格的百分比提取。 分包工程不与总承包工程同时施工时，总承包单位不提供相应服务，不得收取总承包服务费；虽在同一现场同时施工，总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取总承包服务费。 当工程项目的建设标准要求为优良时计费，以分部分项工程费用和措施项目费用合计值为计算基数，按比例计提。 当工程采用包干时计费，以分部分项工程费用和措施项目费用合计值为计算基数，按比例计提。 预算包干费只适用于按施工图预算加系数包干的工程。 为完成招标人提出的、工程量暂估的零星工作所需的费用。由招标人详细列出工、料、机的名称、数量、计量单位等，投标人自行报价。工程结算时工程量按承包人实际完成的计算，单价仍按投标人中标的报价执行。 规费的计算 规费为有关权力部门规定收取的费用。在广西2005年费用定额中规定征收的费用有： 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费（含医疗、养老、失业、生育、工伤五险） 住房公积金 危险作业意外伤害保险费 规费的计算以分部分项费用+措施项目费+其他费为基数，按 比例提取。 税金的计算 税费是国家税法或地方税务规定收取的费用，这类税费一般以项目的实际产值为对象进行征收。在广西2013年费用定额中规定缴纳的税金有： 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育费附加 水利水电建设基金 税费的计算以完税前的工程造价为基数，按综合税率计提。 建安工程费的计算 （建安工程造价） 按上述计算方法分别计算各项费用后，汇总求和即得建安工程造价。 工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他费+规费+税金 清单计价体系下的投标报价 《计价规范》规定工程量清单计价应采用统一格式。 招标人提供工程量清单。 投标人根据工程量清单完成投标报价。 Thank you! * 二、工程造价的计价牲 1、单件性 工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性 根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。 3、组合性 工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程 单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。 4、多样性 多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。 5、复杂性 由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。 三、工程造价的特点 1、大额性 几百万、上千万。2、个别性、差别性 一个工程一个样，造价都不同。3、动态性