某省房地产市场监测数据上报系统的操作规范PPT.ppt

四、名词解释 1. 基本统计指标释义及其计算方法说明 （1） 与上年同期比（简称同比） 同比指的是某指标当期数值较去年同期数值的增幅，具体算法如下： 同比=（当期值-去年同期值）/去年同期值×１００％ = （当期值/去年同期值-1）×１００％  以06年1-5月商品住宅销售量同比计算为例， 同比=（06年1-5月销售量-05年1-5月销售量）/05年1-5月销售量×１００％ =（06年1-5月销售量/05年1-5月销售量-1） ×１００％ 31 （2） 当月与上月环比增长（简称环比） 环比指的是某指标当月数值较上月数值的增幅，具体算法如下： 环比=（当月值-上月值）/上月值×１００％ 　　　　 =（当月值/上月值-1） ×１００％  以06年5月商品住宅销售量环比计算为例： 环比=（06年5月销售量-06年4月销售量）/06年4月销售量×１００％ =（06年5月销售量/06年4月销售量-1） ×１００％ 32 （4）商品房和商品住宅  商品房是指所有物业功能的总和； 商品住宅单指住宅物业，且不包括政策性商品房． （3）关于统计周期口径统一  原则上统计时段为上月26号至本月25日，各市可根据本市数据采集特点自