小区人员车辆管理方案.docVIP

中建瀛园人员车辆管理方案 为了更好地维护业主在本园区内的人身、财产安全，营造园区的良好秩序，确保业主的车辆在园区内正常运行、停放顺畅有序，特制定本方案。 现将管理方案基本内容总结如下： 一、岗位管理 1、园区内大门岗：西门岗（形象岗） 2、西门岗为本园区主要通行通道：物业服务中心设置门禁系统，允许所有业主及车辆凭卡和人员出入证出入园区，外来人员及车辆不得进入本园区，如有特殊原因应进行登记出入本园区。 3、巡逻岗为园区内机动安全巡视岗，实行24小时安全巡视制度，主要负责维持整个园区公共秩序以及业主人身及财产安全，同时为业主提供力所能及的服务。 二、门卡管理 1、业主凭购房合同到物业服务中心办理门卡和人员出入证，并进行登记，按物业服务中心规定领取门卡。 2、业主如因特殊原因，在规定时间内未能办理门卡和人员出入证，应及时到物业服务中心办理，避免因此为业主带来的不便。 3、请业主妥善保管门卡和人员出入证，如不慎丢失，补办时，收取门卡工本费，人员出入证工本费。 三、人员管理 （一）物业内部人员质量 1、与派出所配合对所有入职人员进行职业背景考察，，建立以工作质量为中心的人际关系简单化，规避老乡观念、江湖义气、庸俗不健康的习气，善用在一线工作的聪明进取的员工，最大限度地消除纯理论的管理障碍。 建立符合自身岗位特色的培训方案、体系，如员工综合知识手册，将区具体仔细的应知应会常识从实效操作的角度进