典晶北京北三环项目推广意念演示.pptVIP

* 北三环项目推广意念演示 典晶作品　乐天派 1 what是什么 项目是什么？ 写字楼 酒店 公寓 公园广场 商业 城市综合体 推广的是什么？ 一期两栋写字楼 不能脱离“城市综合体”的前景定位 我们推广的是大环境的其中一部分 推广的是什么？ “大环境” 城市综合体 命名系统 调性系统 视觉基础系统 形象传播系统 “小部分” 写字楼 推广方式 执行手段 渠道推广 外：形象 内：产品 2 who对谁说 对谁说？ 写字楼客群 资金考量 写字楼品质（建筑/配套/设施） 写字楼形象（地位/影响力） 得房率的要求 交通 环境 物业管理 升值潜力 对谁说？ 写字楼租赁客群 资金考量 写字楼品质（建筑/配套/设施） 写字楼形象（地位/影响力） 得房率的要求 交通 环境 物业管理 升值潜力 项目所在地 写字楼集中区域 对谁说？ 本案的客群分布比较广泛，性质上为租赁客户，地域上为南至长安街，东至东三环， 西至西三环，北至北五环。 主要的分布区域如图所示，为安贞及辐射区域、三元桥及辐射区域、北太平庄及辐射区域。 对谁说？ 安贞及辐射区域 1、国有大型企业相关产业链 如：石油研究院、北京建研院都在安贞地区， 依附于这些企业的，发展得比较好的公司 2、咨询业 3、律师行 4、推广宣传机构，如发展得比较好的广告公司 北太平庄及辐射区域 1、国有大型企业相关产业链 如：依附于有色金属研究所生存的 发展得比