1、2#路备忘录416.docVIP

罗甸县城东新区1、2#道路工程 建设－移交（BT）模式投资建设洽谈 备 忘 录 二〇一二年四月十六日甲方（BT回购方）：贵州省罗甸县人民政府（以下简称甲方） 乙方（BT投资方）： 广西苏城投资置业有限公司（以下简称乙方） 经甲、乙双方在原签订的《罗甸县城城东新区部分建设项目投资意向书》的基础上，就贵州省罗甸县城东新区1、2#主干道建设--回购（BT）事项，本着平等互惠、公平公正的原则进行了多次协商沟通，乙方参与城东新区1、2#主干道建设的公开投标，积极投入罗甸县城城东新区的建设，达成以下共识: 一、项目基本情况 贵州省罗甸县城东新区1、2#道路BT工程建设项目位于贵州省罗甸县县城东部；项目内容为市政道路、雨污水管、综合管道、绿化、交通标志线、交通信号、人行道板、路灯照明等（以正式的施工图纸为准）；资金来源为BT模式建设，乙方自筹；工程建设工期：12个月。乙方 在4月中旬向甲方提供详实可行的施工方案和保障方案，确保如期完成。 二、工程质量标准：达到国家质量评定标准的合格等级。 三、工程计价方式： 本项目不考虑建设期、审计期间以及回购期利息及投资回报，最终结算价款以国家审计机关按贵州省2004版五部计价定额及黔建建通[2011]564号文件对工程量进行竣工决算审计审定的工程价款（不下浮）为准。 合同签订之日起，施工期间以黔南州工程造价站发布的罗甸建筑材料算术平均价格进行工程结算，有上、下限的调整系数以定额中值为取费标准，该结算总价即作为道路工程价款。黔南州罗甸县信息价规定不含运费的材料，材料运费由甲方指定部门根据实际情况进行书面确认，最终进入决算的材料价格=信息价+运费。黔南州罗甸县信息价上没有的材料价格按如下公式计算：不含税材料价=双方确认的市场价+运费+采保费+上下卸车费。 四、乙方向甲方承诺按照本工程进度需要进行投融资、建设，竣工验收合格并向甲方移交所建工程，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 五、乙方参加甲方委托的招标单位进行的公开招标，中标后按照招标文件约定，乙方在罗甸县农业发展银行开设由双方共管的专用账户存入诚信金贰仟万（2000万元）人民币，如乙方按照甲方要求提前进场施工，在乙方中标签订施工合同时，甲方应将乙方已完成的施工产值作为相应的诚信金，但乙方至少在共管账号保留500万元人民币诚信金。在总工程量完成80%之后，方能结束诚信金。如果乙方不中标，甲方按第三条的约定向乙方支付本项目开标时已经完成的工程款。 六、乙方在罗甸县境内注册成立子公司，子公司注册资本金不少于1000万元人民币，负责本项目的经营活动，保证税收在罗甸县上缴，乙方对其子公司经营活动提供全额担保，对其债务承担连带责任；乙方选择的施工单位必须具有市政公用工程施工总承包一级以上资质（含一级），不允许分包。 七、乙方在施工中若更换本项目主要负责人、主要技术负责人，须经甲方同意，同时乙方及施工单位必须接受住建、安监等业务主管部门的监督管理。 八、甲、乙双方同意1、2#道路回购采用双方初步商量的地块进行质押（约200亩商业用地），详见附图，附图上双方签字盖章。在未付清回购款之前,质押地块甲方原则上不能出让，如需出让，须经乙方同意，出让该地块的土地出让金划入双方共管账户，首先用于支付乙方的工程款。 九、施工监理机构由甲方按招投标规定选择，对工程的进度、质量、投资、费用控制、安全等实施监督管理，甲方自行对其工作进行考核。甲方有权对施工、监理人的工作进行抽查、检查、了解、监督等活动，乙方应积极配合甲方的这些活动。 十、总工程在验收合格后，乙方在2个月内提交完整的工程竣工资料。国家审计机关要在3个月内完成审计审定，如甲方在3个月内未完成审计审定则按乙方上报的决算金额计算回购款。 十一、甲方根据国家审计机关审定的总工程价款，前三个月每月支付不少于总价款的10%，工程总价款在4个月内全部付清。如违约则按同期银行贷款利率的4倍按月支付违约金，直至付清。 十二、甲方向乙方承诺： 1、1#路东侧码头房屋拆迁工作在6月中旬之前完成；城东社区路口处民房拆迁、高压电线杆搬迁在2012年8月中旬之前完成；其他地段征地、迁坟、借土源、弃土堆放地于2012年5月底全部完成。 2、 2#道路拆迁、征地工作（包括迁坟，电线杆迁移，房屋拆迁，借土源落实，弃土堆放等工作。）在2012年8月中旬之前全部完成。 3、 如甲方未按以上双方约定的节点完成或施工期间村民阻挠，造成停工30日以上，本项目转为按进度付款方式，1、2#道路在此前完成的工程量由甲方按完成的工程量80%付进度款，造成的窝工损失（人工，机械等）由甲方负责承担。如甲方违约参照本备忘录第十一条执行。乙方在施工中应积极组织人力和机械配合甲方的征地、搬迁工作，合力推进工程建设进度。 4、 如在施工过程中因甲方原因不能实施的工程项目甩项验