南溪食品可行性分析 文档.doc

宜宾南溪·川南现代食品商贸城项目可行性分析报告 尽快实现产品、商品价值的交换方式抢占了市场制高点农产品加工企业集群化发展，提高农产品的综合竞争力对于当地的社会经济发展具有划时代的意义。城肩负着重大的历史使命对的认识，要从全发展战略的高度去认识，要从全形象工程的角度去认识，短期内，不能单纯的从经济效益角度看食品城，要从“一业（食品）发展，百业兴旺”的长期效益看问题川南现代食品商贸城南溪“商贸之城”、“食品之城”、“休闲之城”产业发展目标，“食品之城”不仅是“建”市场，更是“做”市场填补川南区域无大型的空白把现代化商贸城发展目标，围绕“商聚、”为核心诉求，将打造成企业成长的黄金城市、大型商贸企业总部的首选各地商贸业前来与的主要目的地。第一站，市场有力跳板。南溪县位于四川南部，北面为富顺县，西面为翠屏区，南面为长宁县，东面为江安县，地处宜宾、自贡、泸州三市交汇腹心地带，横跨长江两岸，距重庆市200公里，成都市340公里，宜宾市40公里。已列入宜宾市“十一五”建成区规划的核心腹地，于2011年3月成为宜宾市的南溪区。南溪作为宜宾未来的工业新区正在成为宜宾市工业发展的主要区域，城市、交通等基础设施日臻完善。南溪属长江经济产业带，是宜宾市的卫星城市岷江、金沙江在宜宾汇合成为万里长江，经南溪滚滚东流，故称南溪为“万里长江第一县”城市定位十二五规划中，南溪将建成为在宜宾市内30万人口的行政大区、人口大区、经济大区。届时南溪区将成为第二个翠屏区，顺理成章的成为下一个宜宾的经济增长极、成为另一个商业、政治、文化工业生产的集中区。发展战略规划构建成渝经济区重要的商品集散地和经济走廊的发展机遇地处国家重点经济区——成渝经济区沿长江发展带、成渝通道发展轴咽喉位置、川南经济区腹地标志着将一个新的宜南快速通道到宜宾33公里完全融入宜宾市半小时经济圈西部经济发展高地 　 完成额(亿元) 川南位次 全省位次 增速(%) 川南位次 全省位次 宜宾 254.29 1 4 18.8 1 11 自贡 204.10 4 9 18.4 4 18 泸州 213.56 3 8 18.6 3 17 内江 165.86 5 14 18.7 2 14 乐山 232.99 2 7 18.4 4 18 四、食品产业发展分析 十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是深化改革、加快转变发展方式的攻坚时期，提出到2015年，食品工业总产值达到12.7万亿元，增长101.1%，年均增长15%左右；利税达到1.6万亿元，增长76.2%，年均增长12%。到2015年中西部和东北地区食品工业产值占全国比重提高到60%左右，在全国建成数百个具有一定规模和较强区域影响力的现代食品产业园区。“十一五”时期，我国食品工业继续保持快速增长，2010年实现工业总产值6.31万亿元，比2005年增长208.1%，年均增长25.2%。展望“十二五”时期，我国食品工业发展仍将处于重要战略机遇期，食品工业仍将继续保持较快的增长速度。 西部大开发，促进川南崛起是规划总体区域发展的战略目标。为此，统筹协调把地区产业资源和地区的技术资源优势结合起来，形成川南部食品工业协调发展的新格局。近年来，川南食品产业持续快速健康发展，经济效益稳步提升，产品结构逐步优化，质量明显改善，食品安全水平稳步提高，企业结构进一步优化，生产集中度逐步提高，布局渐趋合理，集群式发展格局逐渐形成，助长食品产业快速增长。据市统计局的数据显示。2010年川南经济区总体食品工业总产值995亿。巨大的产业产值为产业配套专业的商贸市场发展，提供不错的发展空间。 川南五市食品工业产值统计（表一） 城 市 宜 宾 卢 洲 自 贡 乐 山 内 江 合计 食品工业总产值 382亿 295亿 106亿 72亿 140亿 995亿 五、类比商贸市场商情调查 （一）泸州地区 ①中国（泸州）西南商贸城 中国（泸州）西南商贸城坐落于四川省泸州市龙马潭区蜀泸大道88号，西南商贸城分二期建设，总占地700亩，建筑面积160万平方米。整个项目规划为大型市场区、精品市场区和附属配套区三大功能区，将汇集服装、鞋包、小商品、家居建材、副食干货、五金机电等商品研发、生产、加工、展示、交易和电子商务为一体的一站式综合商贸批发平台，是辐射川、渝、黔、滇交界区域八市七十五个区县省际商贸中心。 位于振兴大道附近，建筑面积3.6万平方米，总投资1.6亿元的江北农产品批发市场将结束宜宾中心城区无标准化农产品批发市场的历史，成为川南地区规模最大、功能最齐全、交易品种最多、批零一体化的农副产品批发集散地。位于南岸西区赵场镇长江村，建筑面积8万平方米左右，总投资8000多万元的赵场农产品批发市场位于临港区龙头山下，建筑面积50万平方米，总投资8亿元的临