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房地产项目开发报告书简本 目录 （一）建设项目概况 1 1.建设项目的地点及相关背景 1 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表； 1 3.建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 1 （二）建设项目周围环境现状 2 1.建设项目所在地的环境现状； 2 2.建设项目环境影响评价范围（附有关图件）。 2 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 2 1.建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围； 2 2.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况（附相关图件）； 5 3.按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其预测评价结果； 5 4.对涉及法定环境敏感区的建设项目应单独介绍对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果 7 5.按不同环境要素介绍污染防治措施、执行标准、达标情况及效果,生态保护措施及效果； 8 6.建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 13 7.建设项目对环境影响的经济损益分析结果 13 8.建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。 13 （四）公众参与 15 1.公开环境信息的次数、内容、方式等 15 2.征求公众意见的范围、次数、形式等； 15 3.公众参与的组织形式； 15 4.公众意见归纳分析，对公众意见尤其是反对意见处理情况的说明； 15 5.从合法性、有效性、代表性、真实性等方面对公众参与进行总结。 16 （五）环境影响评价结论 16 （六）联系方式 16  （一）建设项目概况1.建设项目的地点及相关背景 相关背景：沭阳华希南岸房地产开发有限公司拟在沭阳县上海南路西侧、苏州路北侧新建“华西南岸丽景小区”工程项目，建设项目属于房地产开发与经营项目。项目所在地大气环境、地表水、环境噪声均达标；工程实施后对附近的水环境、大气环境、声环境及环境敏感点的影响是可以接受的；周围环境对本项目影响较小；本项目与区域环境保护设施现状和规划是相容的。 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表； 3.建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 因此，建设项目总体上符合沭阳县总体规划、当地环境规划和土地利用规划要求。 （二）建设项目周围环境现状 1.建设项目所在地的环境现状； 评价区域内3个监测点均达到了二类区的功能要求。通过监测结果的统计分析，可知评价区域内SO2、NO2、PM10等评价因子的小时 （一次）或日均浓度均没有出现超标现象，表明建设项目周边环境空气质量良好。 地表水环境现状： 各监测断面上的监测因子均达标，且各断面的监测因子标准指数均小于1，达到了《地表水环境质量》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准限值，能满足地表水Ⅳ类水体功能要求。 地下水环境现状： 各个监测点各项指标均能达到《地下水质量标准》(GBT14848-93)Ⅲ类标准。 2.建设项目环境影响评价范围（附有关图件）。 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1.建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围； 施工阶段的大气污染物主要有：施工过程中施工机械和运输车辆所排放的废气和粉尘及扬尘。粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和管理水平等因素有关，因此，其排放量难以定量估算。 营运后废气主要来汽车尾气、居民生活排放的厨房废气和燃料废气、垃圾收集点散发的恶臭气体等。 （1）汽车废气 得到建设项目地下车库废气排放源强 表 地下停车库内汽车尾气排放源强泊位个 单程车量 辆/h 项 目 污染物 CO THC NO2 93 时最大排放量，kg/h 0.074 0.069 年排放量，t/a 0.324 0.302