房山区基准地价级别范围.docVIP

附件二 房山区基准地价级别范围 商业、综合、居住用途 一级： 良乡：刺猬河---月华大街---良坨路---政通路---昊天大街---良乡中路延长线---京广铁路所围地区及繁华边界路段外侧； 燕山：岗南路---迎风南路---迎风街---迎风北路所围地区及繁华边界路段外侧； 城关：北关大街、南关大街两侧。 二级： 良乡、长阳：京石高速路---规划松林西路---昊天北大街---京良路---小清河---沿长阳规划建成区边界至马厂、高岭---大宁东干渠---黄良铁路---规划长于路---规划六环路---良乡镇域边界---京石高速路所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧； 燕房：岗东路---燕房路---沿规划路至北市---沿规划路至西沙河---西沙河---沿规划路至迎风南路---迎风街及延长线---岗东路所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧； 阎村：规划六环路及西延长线---开古庄---星城---京周公路---镇域边界所围地区及繁华边界路段外侧 三级： 良乡：镇域范围内除一、二级以外的其他区域； 燕房：燕东路---丁家洼河---大石河---沿规划路至定府辛庄---规划东环路---南水北调工程---沿规划路到白塔沟---迎风南路---高家坡---凤凰亭路---京原铁路---上店生活区、东岭生活区、羊耳峪 生活区外边界---岗北路---燕山至琉璃河铁路---燕东路所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧； 长阳：镇域范围内除二级以外的其他区域； 青龙湖：规划六环路---良坨路---崇吕路---崇吕路北延长线---王三公路---青龙湖镇域边界---规划六环路所围地区及繁华边界路段外侧； 阎村：规划六环路及西延长线---开古庄---西坟---大董村---小董村北侧---良坨铁路---新镇---张庄---阎村镇域边界所围地区除二级地价区外的区域及繁华边界路段外侧； 窦店、琉璃河、长沟镇、韩村河：规划中心区； 石楼、周口店、十渡、大石窝、张坊镇政府所在地建成区。 四级： 燕房：镇域范围内除一、二、三级地价区以外的区域； 青龙湖：京原铁路---大石河一线东南镇域内除三级经外的其他区域； 阎村：镇域范围内除二、三级以外的其他区域； 窦店、琉璃河、石楼：镇域内除三级以外的其他地区； 长沟、韩村河、周口店、大石窝、张坊：镇域范围内除三级以外的平原区域； 河北、佛子庄、大安山、史家营、蒲洼、霞云岭、南窖乡（镇）政府所在地建成区； 十渡：拒马撕开两侧地区。 五级： 区域范围内除一至四级地价区外的区域。 工业用途 一级： 良乡：良乡工业区A区； 窦店：规划工业用地中心区域。 二级： 良乡： 月华南大街---月华北大街---大宁西干渠---京广铁路---良乡镇域边界所围地区及繁华边界路段外侧； 北京西南良乡物流基地 燕房： 南水北调工程—燕房路—沿规划路至北市—沿规划路至西沙河—西沙河—南水北调工程—沿规划路至迎风南路—沿规划路至凤凰亭路—凤凰亭路—栗园北里—双泉路—燕山工业园外边界—沿规划路至燕东路—燕东路所围地区及繁华边界路段外侧； 房山科技园区 阎村：规划工业用地中心区域 三级： 良乡：镇域范围内除一、二级以外的其他区域； 燕房：燕东路—燕房镇域边界—京周路—大石河—燕山至琉璃河铁路支线—沿规划路至南水北调工程—南水北调工程—燕东路所围地区除一级地价区外的区域及繁华边界路段外侧； 长阳：规划工业用地中心区； 阎村：阎村域边界--规划六环路南侧—规划六环路西延长线—开古庄北侧—西坟东北侧—焦庄—南坊—新镇—阎东路向北500米线—规划六环路所围地区除二级地区外的区域及繁华边界路段外侧； 青龙湖镇：规划六环路—良坨路—崇吕路—崇吕路北延长线—王三公路—青龙湖镇域边界所围地区及繁华边界路段外侧； 琉璃河、长沟、韩村河：规划工业用地中心区； 窦店、石楼、周口店、十渡、大石窝、张坊镇政府所在地建成区。 四级： 长阳：镇域范围内除三级以外的其他区域； 燕房：镇域范围内除二、三级地价区以外的区域； 青龙湖：京原铁路—大石河一线东南镇域内除三级以外的其他区域； 阎村：镇域范围内除二、三级以外的其他区域； 窦店：镇域范围内除一、三级以外的其他区域； 琉璃河、石楼镇：镇域内除三级以外的其他地区； 长沟、韩村河、周口店、大石窝、张坊：镇域范围内除三级以外的平原区域； 河北、佛子庄、大安山、史家营、蒲洼、霞云岭、南窖乡（镇）政府所在地建成区； 十渡：拒马河两侧地区。 五级： 区域范围内除一至四级地价区外的区域。 附件三 房山区基准地价使用说明 基本内容 基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通气、通暖及宗地内平整（以下简称“七通一平”）或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内平