《安装工程预算与施工组织管理》教案-第三章-建设工程预算分类与费用.doc

第三章 建设工程预算分类与费用 课 时 授 课 计 划 授课日期 日/月星期 ） 日/月星期 ） 日/月（星期 ） 日/月星期 ） 班 级 供暖、空调 课 时 量 计划 2 学时 实际 2 学时 教学课题 　建设工程预算分类 第二节 建设工程总费用 教学目的 1．掌握施工图预算、施工预算的概念及作用； 2．了解投资估算、设计概算、工程结算、竣工决算的概念； 3．了解设计概算、工程结算、竣工决算的关系。 4．了解建设工程总费用的组成及建筑安装工程费用的组成。 教学重点 1．施工图预算的概念和作用； 2．施工预算的概念和作用。 教学难点 竣工结算与竣工决算的区别和联系。 课堂类型 综合型 教学方法 启发式、导入式 教学手段 课件 教学过程 时间安排 1、组织教学 5 分 5、课堂练习 10 分 2、复习提问 5 分 6、小 结 5 分 3、新课导出 5 分 7、布置作业 5 分 4讲授新知识 65 分 建筑工程预算的分类 建设工程预算可分为以下几类：投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。 一、投资估算 投资估算是在决策阶段，指建设项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，是国家审批建设项目投资总额的重要依据。 二、设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额、设备、材料预算价格和有关文件规定，概略地计算拟建工程从筹建、施工到交付使用所需费用的文件，是设计文件的重要组成部分。 三、施工图预算 施工图预算是在单位工程开工前，施工图经过会审后，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计文件以及有关取费等规定，预先计算确定的单位工程的建筑安装工程费用文件。是建设单位支付给施工单位的费用。它不包括设备工器具购置费和其他各种费用。 施工图预算是确定建筑安装工程预算造价，签订工程施工合同，实行单位工程造价包干和办理结算的依据。实行招投标的工程，施工图预算是制定标底的依据。 四、施工预算 施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图纸、施工定额、施工验收规范等编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需人工、材料、施工机械台班消耗量及相应费用的经济文件。 施工预算是施工企业对单位工程实行计划管理、编制施工、材料、劳动力计划，向班组下达工程施工任务单，实行班组经济核算，考核单位用工，限额领料等的依据，也是施工企业加强经营管理，提高经济效益，降低工程成本的重要手段。 五、工程结算 工程结算是指一个单项工程、单位工程或分部、分项工程完工，并经建设单位、监理单位及质监部门验收质量合格，并符合合同要求之后，施工企业根据工程合同的规定及施工进度，在施工图预算的基础上，按照实际完成的工程量所编制的结算文件。 由于建筑安装产品施工周期长，施工单位与建设单位的工程结算一般有：定期结算、阶段结算和竣工结算等方式。 六、竣工决算 竣工决算是指在单项工程或建设项目所有施工内容均已完成，并经建设单位、监理单位及质监部门验收质量合格，可交付建设单位使用后，进行工程建设费用的最后核算，确定的单项工程或建设项目，从筹建到建成投入使用的全部实际成本（实际造价）。 竣工决算是核定工程建设项目总造价及考核投资效果的依据，也是建设单位有关部门之间进行资产移交的依据。 竣工决算与竣工结算是两个不同的概念。竣工结算是指工程完工后，建设单位与施工单位之间进行费用最后结算；而竣工决算则是工程建设的实际总投资。 七、设计概算、施工图预算和竣工决算的关系 设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。投资估算总额应作为工程造价的最高限额，不得任意突破。要求决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过投资估算。 建设工程总费用 建设工程总费用，又称建设工程总投资或总造价。是指建设项目从筹建到竣工交付使用所发生的全部建设费用的总和。 具体构成内容如图3-1所示。 建设项目总投资 固定资产投资---工程造价 设备及工、器具购置费 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工、器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 直接工程费 间接费 计划利润 税金 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资---流动资金