高层住宅施工组织设计0.docVIP

XXXX中心项目住宅部分施工总承包工程施工招标 投 标 文 件 （技术标） 项目名称： XXXX中心项目住宅部分施工总承包工程 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标单位： （盖公章） 法定代表人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日  技 术 标 部 分 （施工组织设计） 目录 技 术 标 部 分 1 前 言 1 1 编制依据 2 1.1本工程的设计图纸 2 1.2本工程的招标文件 2 1.3用于本工程有关的工程规范、规程 2 1.4主要法规 4 1.5主要图集 5 2 工程概况 5 2.1总体简介 5 2.2 设计概况 5 2.3工程自然条件与环境状况 5 2.4 项目管理的主要目标 6 3 工程难点、特性分析 6 4 施工准备 7 4.1 技术准备 7 4.2 现场准备 9 4.3 人员准备 11 4.4 机械、设备及周转工具的准备 11 5、总包单管理 12 5.1计量支付 12 5.2合同签订 12 5.3总包单位配合措施 12 5.4总包单位的管理与协调 13 5.5协助业主 15 6资源配置 20 6.1分包管理 20 6.2 供应管理 20 7 施工部署 25 7.1施工组织体系 25 7.2 施工部署的原则 32 7.3 施工区、段划分 33 7.4 主要部位的施工程序 34 7.5 施工进度计划 35 7.6 施工组织协调 36 7.7 施工平面布置 37 7.8 进度计划 37 8主要项目的施工工艺 37 8.1垂直运输设备和施工机械选择 37 8.2脚手架工程 38 8.3定位测量 38 8.4土方回填 40 8.5钢筋工程 40 8.6模板工程 43 8.7混凝土工程 45 8.9装修工程 51 8.10外墙装修工程 54 8.11安装工程 55 9难点、重点部位施工方案 61 9.1底板大体积混凝土施工 61 9.2垂直运输管理 63 9.3基础底板钢筋施工 65 9.4特殊部分模板施工 65 9.5防水施工 68 9.6系统穿插管理 72 9.7基坑土方、桩基、支护、降水工程 73 10质量保证体系 73 10.1质量的控制措施 73 10.2进度的控制措施 83 11安全文明施工 85 11.1安全施工措施 85 11.2文明施工措施 98 12工期保证措施 105 12.1制定措施，保证施工顺利进行 105 12.2搞好各种资源的供应 106 12.3严格质量控制，避免返工、延误工期 107 12.4与相关单位配合措施及奖励办法 107 13季节性施工措施 107 13.1 雨期施工措施 107 13.2 冬期施工措施 114 13.3 暑期施工措施 120 14环境保护措施 125 14.1环境保护机构及目标 125 14.2环境保护措施 125 15工程造价控制措施 127 15.1工程造价目标分解 127 15.2工程造价编码系统 127 15.3编制资金使用计划 127 16“四新”技术推广应用计划 128 16.1关键施工技术 128 16.2 新技术应用 128 17施工总进度计划和施工总平面布置图 129 1 编制依据 1.1本工程的设计图纸 中国建筑设计研究院设计的XXXX中心项目图纸。 1.2本工程的招标文件 XXXX中心项目住宅部分施工总承包工程招标文件（201年09月日）的具体内容 1.3用于本工程有关的工程规范、规程 主要规程与规范 序号 项 目 内 容 1 工程名称 XXXX中心项目住宅部分施工总承包工程 2 工程地址 位于安然居小区以东，三八路以南，滨河路以西，东方红路以北。 3 建设单位 上海立天唐人投资集团有限公司 4 招标内容 本项目施工总承包工程（施工图所示范围、XXXX中心项目住宅部分施工总承包招标文件的招标范围） 2.2 设计概况 XXXX中心项目总用地面积约13.9万平方米，项目总建筑面积约55万平方米，其中地上总建筑面积约45.8万平方米，地下建筑面积约9万平方米(具体面积以政府部门相关审批文件为准)。包含住宅、公寓、大商业、地下商业及地下车库等物业形态。 本次招标工程范围为10栋住宅楼。地上约34层，建筑高度100米，住宅区地下为一层人防车库，总建筑面积暂定293032㎡ 2.3工程自然条件与环境状况 本工程所在地XXXX市位于黄河下游北岸，山东省的西北部，气候特点受季风影响显著，四季分明，冷热干湿界限明显，春季干旱多风回暖快，