第五章工程经济框图.qb.pptVIP

第五章 成本和费用估算技术 （一）综合估算框架 （1）工作分解结构 任何一个工程项目或产品，都是同一系列工作原素组成的，通过对这些工作元素的投入（人工、材料或部件）的费用估算并加总得出整个项目的费用和成本。WBS是一种清晰地定义一个项目的工作元素和它们之间相互关系的结构（也称为工作元素结构）。 (2）成本与收入的分类。为了估算WBS中每一个层级的现金流，应对成本和收入的分类和元素进行描述。 （3）估算方法。选取数学模型估算研究期内的成本和收入 对项目的主要成本和收入可作如下分类： 1、固定资产与流动资产投资； 2、人工成本； 3、材料成本； 4、维修费； 5、税费和保险费用； 6、损耗费用； 7、管理费； 8、资产处置费； 9、收入； 10、残值回收。 成本和收入估算 （1）初步估算（重要性估算）用于项目规划与初始评估阶段；初步估算用于概念设计方案的选择，其精度范围在±30%至50%之间。 (2）准详细估算（概算）用于项目概念设计或初步阶段；准详细估算（概算）是为支持初步设计阶段的决策而进一步编制的成本与费用估算。其精度通常为±15%。 （3）详细估算 用于项目详细设计（施工图设计）与施工建设阶段。详细估算是项目投标的基础，用于详细设计决策，其精度为±5% (二）估算的数据来源 1、会计记录； 2、企业内部的其他信息； 3、企业外部的信息； 4、研究与开发。 二、成本与费用的估算方法 （一）指数法 随着时间的推移，成本和价格常常会发生变化，其原因是多样的，主要包括： （1）技术的进步； （2）劳动力和材料的可获得性； （3）通货膨胀。 指数法提供了一个方便的根据历史数据来估算现在和将来的成本和价格的方法。 Cn=Ck(In/Ik) (1) Cn—在第n年的成本或价格估算值。 Ck —参照年份k年的成本或价格。 In—在第n年的投资价格指数。 Ik—参照年份k年的投资价格指数. （二）单价法 单价法是采用估算的成本乘以相应的数量来估算项目成本的。这些单位成本主要包括： （1）每千瓦发电装机容量的投资费用； （2）每千米、每件或每吨产品的销售收入； （3）每千瓦时的燃油成本； （4）每运营500小时的节约费用； （5）每安装一部电话的初装成本； （6）蒸汽管道每千米的温度损耗； （7）每平方米建筑面积的土地、土建或配套成本。 （三）要素法 要素法是对单价法的延伸，其估算方法是将产品组成要素的直接估算成本与产品其他组成要素的估算（单价法）相加，以求得产品的成本。 这种方法把成本和费用分为两大部分：第一部分是直接估算，第一部分是间接估算。 C=∑Cd+ ∑FmUm (2) 式中： C—要估算的成本。 Cd —可直接估算成本的要素d的成 本。 Fm—要素m的单位成本（单价）。 Um —要素m的数量。 例 某个能容纳800名学生的小学，占地5000平方米；主体建筑由一幢教学楼和办公楼组成，其建筑面积分别为1500平方米和300平方米；直接估算造价分别为350万元和50万元。操场和附属设施按上述两个单体的建筑面积的500元/平方米来估算；市政设施与景观按占地面积的150元/平方米估算。此外，运动设施按学生人数每人800元计算。试用要素估算总投资。 按要素法公式将有关数据代入： C=350+50+0.05(1500+300) +0.08*800 =629(万元） 设计过程中的成本估算 一、产品成本的组成要素与“自下而上法” 产品成本通常分为直接成本和间接成本 直接成本很容易划归于特定的产品中。如机器操作工的工资； 间接成本不容易分配到某一产品中。如辅助生产人员和管理人员费用。 制造成本是产品成本中的重要部分，与生产能力有明显的关系，它可以是固定的也可以是变化的。 材料费用与产量有明显的关系。 管理费用是固定的，不随产量而变。 “自下而上法”对产品总成本进行估算一般用于企业决定生产何种产品和如何对产品定价，它需要先对低一级的成本结构进行估算，而后汇总得出产品的总体成本。是传统企业确定一个新产品的销售价格时的初始估算。 估算的销售价格是在对变动和固定成本的累计上加上一定的边际利润计算出来的。 这一过程称为“根据设计定价” 二、目标成本法和根据成本设计“自上而下法” 现代企业采用的是自上而下的“目标成本法”。 “目标成本法”关注的是“这件产品的成本应该是多少？”，而不是“这件产品的成本是多少？”。