【云房数据】2016年9月北京及环北京房地产市场分析.pptVIP

2016年9月北京房地产市场分析 云房数据研究中心 2016年10月 政策篇 市场篇 目 录 目录一 目录二 政策面：调控政策密集出台，或将抑制房价上涨 市场面：全国市场面向好，价格上涨城市明显增多 资金面：利率继续维持低位，银行收紧态势趋显 北京 环北京 政策面|调控政策密集出台，或将抑制房价上涨 3 今年以来，随着楼市的房价的暴涨，热点城市相继升级或重新出台了房地产调控措施。从调控手段来看，包括限购、限贷政策，控制房价涨幅、限地价竞房价、熔断摇号、缩短土地款缴清时限、现房销售、规范市场交易等。 国庆期间，面对疯涨的房价和潜在的资产泡沫风险，在“因城施策”的政策背景下，房地产限购政策相继在重点城市出台。从9月30日晚间到10月6日的假期时间内，限购新政就相继在北京、天津、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、广州、珠海、东莞等二十个城市落地。因此，2016年“国庆”成为史上房地产调控政策最为密集的假期。在新政的作用下，会使楼市成交快速下调，市场进入观望期，原本恐慌入市的购房者回归理性，房价或将在今年四季度开始调整。 政策面|收紧楼市政策成趋势，南京频出调控政策 4 时间 城市 内容 3月25日 上海 社保年限两年改五年，提高首付比例 3月25日 深圳 差别化信贷，社保年限“1改3” 4月1日 廊坊 廊九条，非本地户籍居民家庭限购