荣兴大都会招商简介.pptVIP

三层形象示意图 四层形象示意图 五层形象示意图 10、目标客户群定位 客户群定位依据： 我项目所有业态能符合这部分人群消费需求； 我项目商业档次能满足这部分人群消费心理； 我项目商业特色能吸引这部分人群； 我项目辐射范围能涵盖这部分人群。 相应的目前我项目现状： 我项目主力业态是香港名店街； 我项目商业档次定位为中高档； 我项目主力补充业态为特色美食中心、时尚潮流卖场； 我项目辐射范围面向整个船山区乃至遂宁市。 青少年、学生 人群特征： 25岁以下 提倡“非主流”，更注重鲜明的个性； 没有固定收入或收入不高，相对于百货品牌更容易接受“淘货”的产品； 反感中规中矩，更喜欢通过淘货“混搭”来彰显个性； 提倡享乐主义，对特色餐饮非常感冒； 与我项目的契合点： 潮流主题商场、特色美食广场 城市白领、公务员： 人群特征： 25-35岁； 年轻有活力，有敏锐的时尚感； 有稳定的收入，经济独立，是消费的主力军； 能更快的接受新鲜事物； 更注重环境等外部因素带来的不同体验； 与我项目的契合点： 香港名店街、特色美食广场 主力客户群： 都市白领 公务员 一般市民 青少年 学生 大都会客户群 综上分析，可知我项目核心客户群如下： 彰显荣兴集团品牌价值，符合中央商务区的地段优势： 作为遂宁首席城市综合体，荣兴·大都会地产项目将再为商业区打造一个标志性商业旗舰。 外部形象： 首席城市综合体 客户诉求： 新潮时尚，与众不同 商业定位： 首席香港主题商城 遂宁商业的新旗舰，中央商务区的地标级商业 大都会，永不落幕的时尚T台 遂宁荣兴大都会商业项目招商简介 第一部分 遂宁简介 遂宁宏观环境 遂宁商业市场 一、遂宁宏观环境 遂宁市位于四川省东北部，涪江中游，东邻南充，西连德阳，南接重庆，北靠绵阳。西离成都140公里，南距重庆150公里，是成渝经济圈中心城市节点，经济上与成渝经济圈相融，素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小遂宁”、“观音故里”、“中国水都”之称。 遂宁交通便捷，区位优势突出。达成、遂渝铁路、成南、遂渝高速公路贯穿全境，随着遂绵、遂内高速公路规划建设，遂宁将成为连接成渝、沟通周边的川内第二大交通枢纽。 1985年2月，经国务院批准，设立省辖遂宁市，现辖船山、安居两区和射洪、蓬溪、大英三县。 确立了“打造活力成渝之心，建设现代产业高地”的战略定位，形成了“一主、四化、四支撑”：以工业强市为主导，大力推进新型工业化、农业现代化、新型城镇化、经济市场化，不断强化环境立市、开放带动、创新驱动、基础先行的重要支撑作用的基本思路; 提出了全面建设小康社会“三步走”的奋斗目标和构建“一枢纽” ：构建一环六射高速公路和综合交通网络，打造连结沪汉蓉、渝贵穗，贯通长三角、珠三角的四川第二大交通枢纽 “五基地” ：现代农业和绿色食品加工基地、现代制造业和电子产业生产配套基地、现代高档家纺和服装生产基地、油气盐化工生产基地、现代商贸物流基地 “一目的地” ：打造国际知名、国内一流的旅游度假目的地。 1、遂宁发展规划 补充： 遂宁为人口稠密区。2008年末，总人口384.3万人，常住人口356.5万人。城镇人口130.3万人，市城区常住人口48.8万； 2008年共接待游客730万人次，增长22.6%；实现旅游总收入42.03亿元，增长28.4%。旅游人次已经2倍于本地人口； 区域 遂宁市 船山区 安居区 蓬溪县 射洪县 大英县 总人口（万人） 384.31 70.58 79.99 76.83 100.54 56.63 非农业人口 79.93 33.15 5.22 10.08 22.57 8.9 遂宁人口消费力 城镇人口 游客 农业人口 船山区非农业人口最多，消费活力最强。 2、遂宁人口 2008年全市实现GDP产值372.67亿元，比上年增长14.5%。 2008年完成全社会固定资产投资253.96亿元，增长53.7%，居全省第1位。 ； 第三产业目前产值比例并不高，说明城市功能还在调整之中，第三产业仍有较大的发展空间； 单位：万元 单位：万元 3、城市GDP发展状况、投资及产业结构情况 4、城乡居民收入水平 城乡居民收入保持较快增长，生活水平逐步提高。 全年城镇居民人均可支配收入达到10605元，增长15.3%，扣除物价上涨因素实际增长10.2； 农民人均纯收入达到4287元，增加618元，增长16.9%，扣除物价上涨因素实际增长11.8%。 从整体经济形势看，遂宁发展良好，GDP不断提高，内外商投资不断增加，产业结构不断优化； 城乡消费品总额的不断提高，说明商业发展持续向好。其中以船山区、射洪县最为活跃； 城镇、农村人均收入均不断提高，为遂宁商业发展打下良好的基础； 遂宁人口总量大，城镇人口只占总人口的40%，商业发展潜力巨大。 遂宁近