仓储冷链物流项目资金申请报告.docVIP

目 录 一、项目单位基本情况和财务状况 1 1.1企业基本情况 1 1.2企业财务状况 1 二、项目基本情况 3 2.1项目建设背景 3 2.2项目建设内容 12 2.3总投资及资金来源 12 2.4技术工艺 13 2.5各项建设条件落实情况 13 2.6项目进展情况 17 三、项目市场分析 18 3.1行业需求分析与预测 18 3.2产品市场竞争优势明显 24 3.3肉食品冷链物流产业市场发展前景 24 3.4项目实施后新增能力及对企业市场销售的影响 25 四、项目设计方案 26 4.1项目工艺方案 26 4.2冷库设计方案 30 4.3项目设备方案 31 4.4项目总平面图 32 五、项目投资估算、资金筹措方案及财务评价 33 5.1项目投资估算 33 5.2资金筹措方案 35 5.3财务评价 35 六、项目风险分析及控制风险措施 39 6.1项目风险分析 39 6.2控制风险措施 39 七、项目招标内容 36 一、项目单位基本情况和财务状况 1.1企业基本情况 安徽*****有限公司坐落于省级开发区———利辛县工业园区创业路西侧，环境怡人、交通十分便利。公司占地99920多平方米（约合120亩），现有员工368人，拥有肉鸡养殖基地和订单协议农户，日屠宰加工肉鸡20万只。公司将奉行“以人为本、科技领先、以质求存、诚信经营”的兴企宗旨，公司大力实施品牌战略，以质量促效益，积极引进ISO9001、ISO22000国际质量管理体系，提高企业管理水平和产品质量。公司确立了以建立技术中心为核心的企业技术创新体系的建设和实施工作，成立了公司技术中心，拥有专、兼职专家和科研创新人员30人。同时，公司还与安徽农业大学及中国肉类食品研究中心等建立了长期的良好合作关系，大大提高了技术研究和产品市场开发能力。 1.2企业财务状况 安徽*****有限公司近年来经营情况一直良好，公司各项经营指标连年攀升。截至到2011年12月31日公司总资产为5886.36万元, 其中固定资产净值2934.0.0万元。2011年度销售收入16324.02万元,上缴税款384.78万元,实现利润469.06万元，为当地的经济发展做出了十分突出的贡献。 公司近三年主要财务指标见下表。 表1-1安徽*****有限公司近三年财务状况 2009 2010 2011 资产总额（万元） 5057.01 5365.08 5886.36 固定资产净值（万元） 2401.38 2545.65 2934.00 流动资产（万元） 2357.73 2609.82 2844.36 所有者权益（万元） 3457.17 3687.93 4132.89 实收资本（万元） 1170.00 1170.00 1170.00 营业收入（万元） 8111.7 9778.86 16324.02 净利润（万元） 297.45 367.92 469.08 总负债（万元） 1599.84 1677.24 2301.21 资产负债率（%） 28.44 28.17 35.19 二、项目基本情况 2.1项目建设背景 2.1.1政策背景 1、目前，国务院办公厅正式发布《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（简称《意见》），从切实减轻物流企业税收负担等九个方面进一步贯彻落实国务院2009年出台的物流业调整和振兴规划，并要求国务院有关部门按照职能分工抓紧细化政策措施，认真组织贯彻实施。作为现代物流业发展的主要载体，《意见》确定的多项政策措施涉及交通运输行业。 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：加快发展服务业。把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，建立公平、规范、透明的市场准入标准，探索适合新型服务业态发展的市场管理办法，调整税费和土地、水、电等要素价格政策，营造有利于服务业发展的政策和体制环境。大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业。拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营。推动特大城市形成以服务经济为主的产业结构。 加强现代能源产业和综合运输体系建设。推动能源生产和利用方式变革，构建安全、稳定、经济、清洁的现代能源产业体系。加快新能源开发，推进传统能源清洁高效利用，在保护生态的前提下积极发展水电，在确保安全的基础上高效发展核电，加强电网建设，发展智能电网，完善油气管网，扩大油气战略储备。按照适度超前原则，统筹各种运输方式发展，构建便捷、安全、高效的综合运输体系。推进国家运输通道建设，基本建成国家快速铁路网和高速公路网，发展高速铁路，加强省际通道和国省干线公路建设，积极发展水运，完善港口和机场布局，改革空域管理体制。 2、物流是国民经济动脉，是联系资源、生产和消费，联系国际、城市和乡村的纽带。物流产业是一