南京保障房项目建筑安装工程投标报价书.docVIP

控制价说明 工程名称：XX地块施工工程 一、工程概况：XX地块施工工程，位于南京XX家庄，包含 A13地块社区中心、人防地库，A14地块综合楼A区、B区、传达室，A15地块文体后勤楼、科技楼、教学楼、人防地库。工程结构均为框架结构，建筑面积、层数详见下表： 栋号 层数 建筑面积（m2） 总建筑面积（m2） 地下 地上 A13-社区中心 7F 0 29196.27 29196.27 A13-人防地库 1F 19137 0 19137 A14-综合楼A区 3F 0 5389.67 5389.67 A14-综合楼B区 4F 460.84 3445.07 3905.91 A14-传达室 1F 0 13.77 13.77 A15-文体后勤楼 2F 0 6317.8 6317.8 A15-科技楼 1+5F 2772.52 8952.76 11725.28 A15-教学楼 5F 0 8955.52 8955.52 A15-人防地库 1F 7895.28 0 7895.28 合计 30265.64 62270.86 92536.5 二、计划工期:按招标文件。 三、各标段工程招标范围：参见各标段招标文件，具体为施工图纸范围内的土建、水电安装工程，不含桩基，其他不含项目见招标文件。 四、工程量清单编制依据: 1、国家和地方相关的法律、法规。 2、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、《江苏省安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)。 3、人工工资标准按照《江苏省住房和城乡建设厅文件【苏建函价（2014）569号】》规定，执行2014年9月1号发布的南京市区人工工资单价； 4、机械台班费按《江苏省机械台班费用定额》（2007）执行； 5、材料价格采用工程所在地工程造价管理机构2014年12月份《南京工程造价管理》中的南京市地区指导价。对于指导价中没有的材料价格暂按市场价计入。 6、招标人提供的由南京城镇建筑设计咨询有限公司和金海设计有限公司设计的图纸及图纸答疑。 7、本工程招标文件。 五、清单编制及投标报价说明： A13地块： 1）土建部分： 本工程计取现场安全文明施工基本费3%，省级标化现场增加费0.7%。 措施项目费中夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、赶工费、按质论价费、冬雨季施工增加费未计取，临时设施费按1.6%、住宅分户验收费按0.4%计算。 规费中排污费按0.1%，建筑安全监督管理费取消，社会保障费按3%，住房公积金按0.5%计算。 税金按3.48%计算。 本工程按照民用建筑二类工程取费,工期按照招标文件计入，各单栋住宅楼各计取一次大型机械进退场费。 本工程未计总承包服务费。 本工程混凝土均为商品混凝土（包括屋面、地面细石混凝土），主体结构采用泵送，二次结构采用非泵送。 本工程所有砂浆均采用预拌砂浆, 干硬性砂浆和素水泥砂浆除外。 除电梯厅、楼梯间外，室内其余房间地面均只做至水泥砂浆找平层。 10、所有内墙面均只做至白水泥腻子，乳胶漆、面砖、石材等面层均未计入。 11、室内天棚吊顶本清单暂未计入。 12、无墙处肋梁均抹灰。 13、外墙干挂花岗岩、外墙干挂铝板、外墙水泥纤维板，本清单暂未计入，该部位外墙只计算至抹灰。 14、外墙金属穿孔板，本清单暂未计入，该部位外墙算至外墙涂料。 15、幕墙本清单暂未计入。 16、保温材料厚度：江苏省居住建筑节能设计专篇与做法表相冲突的，按江苏省居住建筑节能设计专篇中厚度计入。 17、地砖踢脚按100mm高计入。 18、建筑与结构中设计不一致的均以结构施工图设计为准。 19、单体结构砌体内加固钢筋暂按0.6kg/M2（建筑面积）计算，人防车库砌体内加固钢筋按图纸计算 20、地下室战时工程量暂不计入。 21、战时封堵清单中仅考虑预埋件。 22、地库中各类人防密闭门、活门、防火门、卷帘门等计入清单。 23、地库地面导向箭头、车轮挡、护墙防撞等设施二次装修，本次清单暂未计入。 24、地下车库中电缆井与油管接头井图纸无详细设计，暂按清单中做法计入，结算时按实调整。 25、地下车库顶板取消JX-III防水剂，暂按清单中做法计入，结算时按实调整。 26、下沉广场地面暂按地砖面层考虑，做法详见清单描述，结算时按实调整。 27、地下室进排风机房、设备用房、洗消间、滤毒室、卫生间、淋浴间、储藏室等楼地面图纸未注明做法，暂按清单描述计入。 A14地块： 1）土建部分： 本工程计取现场安全文明施工基本费3%，省级标化现场增加费0.7%。 措施项目费中夜