某办公楼及群体工程BT合同.docVIP

合作协议书 　　甲方：　　乙方：　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。 　　第一条 定义 　　除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 　　1.1本工程(或本项目)：指(详后附(工程项目一览表)工程。 　　1.2本工程范围：　　 　　以上内容按甲方提供的施工和招标文件指定的范围为准。 　　1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 　　1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 　　1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 　　1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 　　1.7“元”：指人民币单位“元”。 　　1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 　　1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 　　1.10不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。　　第二条 工程实施 　　2.1工程实施方式 　　2.1.1甲方原则上应在前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。 　　2.2乙方承诺：乙方确保合同内的工程在年月日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。　　第三条 回购价款及支付 　　3.1回购价款 　　本合同的回购价款暂定为万元，由建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占用费组成，具体如下： 　　3.1.1建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算实行总价包干，金额暂定万元，最终工程包干总造价需在年月日前经双方商定后，以审核的造价为准，最终合同包干总造价另行签定补充协议。 　　3.1.2甲方掌握使用的费用万元。其中： 　　3.1.2.1工程勘察、设计、监理、质量监督等费用，暂定万元; 　　3.1.2.2施工水、电设施费：暂定万元; 　　3.1.2.3征地拆迁费：暂定万元。 　　上述项费用甲方帐户。 　　3.1.3资金占用费 　　3.1.3.1建设期利息：各年应计利息＝(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率 　　3.1.3.2回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费和甲方掌握使用的费用总额之和计算。利率按%计算，利息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。 　　3.2回购价款的支付 　　回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费用及利息组成。回购期年，分次回购。后：个月内，支付合同价款的%，并支付当期的回购期利息;支付至结算总额的0%，并支付当期的回购期利息;内，支付完剩余尾款和当期的回购期利息。 　　3.3工程款的支付 　　3.3.1若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的回购价款中扣减完成质量保修所需的必要费用。 　　第四条 施工图预算 　　4.1编制原则。按省建设厅标[200]50号《河南省建设工程工程量清单综合单价安装工程（2008）》《河南省建设工程工程量清单综合单价园林绿化工程（2008）》等相关定额文件进行编制。其中,人工费按《工程造价信息》指导价调差;材料费按乙方施工队伍进场的上月《工程造价信息》公布的材料价格执行，《工程造价信息》的价格中未涉及的材料价格，由甲乙双方商定，报审定后执行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土计价。 　　4.2编制确定程序。由甲方委托中介机构编制工程预算，乙方审核同意后，送审查。 　　4.3本合同包干范围内的工程变更，以及包干范围以外增减工程，需经甲方同意，并按规定的原则和程序进行费用调整。 　　4.4工程措施费应根据经甲方审定的《施工组织设计》以及第4.1条规定计算相关费用。 　　4.5物价波动引起的价格调整 　　工程款在施工图设计文件内实行总价包干，施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变更的核准预算。本工程因物价波动引起的价格调整按以下原则执行： 　　⑴只有同时满足以下条件的才能允许对价格进行调整：A、工期6个月以上;B、不是因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成价格上涨，C、价格比预算审核价格涨(跌)%以上。 ⑵调整方式：省建设厅标[200]50号计