2012年上海单栋商业楼造价指标分析.docVIP

大卖场造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××新建市场工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业及服务建筑-大卖场 工程地点 内环-中环之间-普陀区 建筑物功能及规模 项目总建筑面积8817m2,本项目指标仅为单体工程-单幢综合市场 开工日期（计划） 2012年2月28日 总工期270日历天 建筑面积(平方米) 其中:地上 550 地下___-____ 建筑和安装工程造价(万元) 90.69 平方米造价(元/平方米) 1642.54 结构类型 混合 层数（层） 地上__一__ 建筑高度（檐口）(米) 3.5 层高(米) 其中:首层 3.5 标准层____-_____ 建筑节能 屋面采用150mm珍珠岩保温层 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 条形基础 埋置深度(米) 1.4 计价方式 清单计价 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件规定 价格取定期 2011年12月  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 挖地槽、挖地坑 桩与地基基础工程 - 砌筑工程 外墙类型 240厚MU10多孔砖 内墙类型 240厚MU10多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 条形基础，C25泵送商品砼，ⅠⅡⅢ三种规格钢筋，搭接方式 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 40厚C20细石混凝土D4@200，20厚1：3水泥砂浆，APP防水卷材，20厚1：3水泥砂浆， 120厚钢筋砼屋面 防腐、隔热、保温工程 屋面采用150mm珍珠岩保温层 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 100厚C20混凝土，100厚碎石垫层 门窗工程 不锈钢防盗门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 外墙：满批腻子白色中级乳胶漆二度，勒脚贴文化石，15厚1：2.5水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆 天棚工程 20厚1：2.5水泥砂浆，界面剂，天棚满批腻子，白色中级乳胶漆二度 油漆、涂料、裱糊工程 内墙：20厚1：1：6水泥砂浆，界面剂，满批腻子，白色中级乳胶漆二度；外墙面：20厚1：1：4水泥砂浆，界面剂，满批腻子，白色中级乳胶漆二度 其他工程 - 安装工程 电气工程 铜芯电缆，焊接钢管，普通开关及插座 给排水、采暖、燃气工程工程 PPR给水管，UPVC排水管，普通卫生洁具 消防工程 消火栓系统，镀锌钢管 通风空调工程 - 智能化系统工程 - 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 73.17 1330.36 80.68 1.1 建筑工程 44.37 806.72 48.92 1.2 装饰装修工程 16.88 306.91 18.61 1.3 安装工程 11.92 216.73 13.14 2 措施项目 10.94 198.91 12.06 3 其他项目 1.5 27.27 1.65 4 规费 2.04 30.73 2.25 5 税金 3.04 55.27 3.35 合计 90.69 1642.54 100.00 注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 44.37 806.72 48.92 1.1 土（石）方工程 0.47 8.54 0.52 1.2 桩与地基基础工程 2.09 38.01 2.30 1.3 砌筑工程 4.99 90.72 5.50 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 26.57 483.09 29.30 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 6.33 115.09 6.98 1.8 防腐、隔热、保温工程 3.92 71.27 4.32 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 16.88 30