北京别墅防水工程监理实施细则.docVIP

xx·xx西区工程 防水工程监理实施细则 编制： 审核： 审批： xxxx西区工程 项目监理部 2005年1月 一、编制依据 1.1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。 1.2建设工程监理规范GB50319-2000。 1.3建设工程监理规程DBJ01-41-2002。 二、质量标准 2.1找平层 2.1.1找平层的材料质量及配合比，应符合设计要求。 2.1.2找平层的厚度和技术要求应符合下表。 类 别 基层种类 厚度 （mm） 技术要求 水泥砂浆找平层 整体混凝土 15-20 1:2.5-1:3（水泥）：砂体积，水泥强度等级不低于3.25级 整体或板状材料保温层 20-25 装配式混凝土板松散材料保温层 20-30 细石砼找平层 松散材料保温层 30-35 混凝土强度等级不低于C20 2.1.3基层与结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 2.1.4水泥砂浆，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松，起砂，起皮现象。 2.1.5找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求，分格缝应留在板端缝处，其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m。 2.1.6找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 2.2卷材防水层 2.2.1卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 2.2.2卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 2.2.3卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有折皱、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 2.2.4卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撤或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆、块材料或细石混凝土保护层与卷材保护层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 2.2.5卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。 铺贴方法 卷格种类 短边搭接（mm） 长边搭接（mm） 满粘法 空铺、点粘、 条粘法 满粘法 空铺、点粘、条粘法 沥青防水卷材 100 150 70 100 高聚物改性沥青防水卷材 80 100 80 100 合成高分子防水卷材 胶粘剂 80 100 80 100 胶粘带 50 60 50 60 单缝焊 60，有效焊接宽度不不小于25 双缝焊 80，有效焊接宽度10*2+空腔宽 三、监理控制要点 3.1事前控制 3.1.1审查专业施工单位资质，施工队伍的技术水平，施工经验，审查施工管理人员，特殊工种人员，上岗证和施工人员素质。 3.1.2审查专业施工方案，检查专业施工交底记录，对发现问题及时通知施工单位修改，并完善正确。 3.2事中控制 3.2.1物资进场报验，检查所使用材料的生产合格证，质量检验报告，现场抽样复验报告，对不合格产品通知施工单位退场，重新采购并报验合格，方可用于工程。 3.2.2找平层施工控制 3.2.2.1水泥砂浆找平层施工 1）基层表面应清扫干净并洒水湿润。 2）砂浆铺设按由远至近，由高到低的程序进行，最好在每个分格缝内一次完成。 3）砂浆收水后，抹子压实抹平，完工后表面少踩踏。 4）气候变化，如气温在0℃以下时，或终凝前可能下雨时，不宜施工。 5）铺设找平层12小时后，需洒水或喷冷底于油养护。 3.2.2.2细石砼找平层 1）基层表面清理干净，且找平层下有松散填充料时，应铺平振实。 2）铺设前，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刷随铺砼用刮尺找平。 3）振捣密实，进行抹平、压光。 4）铺设12小时内应加以覆盖和浇水，及时进行养护。 3.2.3卷材防水 3.2.3.1检查找平层的施工质量，是否存在局部凸凹不起，起沙起皮，裂缝以及预埋不稳等缺陷，并对之进行修补。 3.2.3.2找平层必须干燥 3.2.3.3大面积防水层施工前，应首先对节点进行处理，如附加层铺设等。 3.2.3.4雨天、雪天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工，气温低于0℃时不宜施工，热熔法施工时的气温不宜低于℃，施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材四周的防护工作。 3.2.3.5夏季施工时，如有露水潮湿，应待其干燥后方可施工，并避免在高温烈日下施工。 3.2.3.6卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许出现翘边，脱层现象。 3.2.3.7为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层弹线进行。 3.2.3.8在现场要求施工单位将盛粘结剂的桶标志明显，以免错用。 3.2.3.9施工中对工程进行定期不定期巡检，发现不符合施工规范和质量要求的马上通知施工单位进行整改，以确保工程质量。 四、质量通病 4.1卷材防水层与基层粘结不牢，局部出现空鼓。 原因：1）