房地产建设项目报建流程及手续（14套表格）.doc

附表13 许可主体：苏州市公安消防局 设定依据：《中华人民共和国消防法》第十一条 ???????? 《建设工程消防监督管理规定》第十五条、第十六条 省公安厅消防局、苏州市人民政府相关文件规定 　　申报材料： 1、建设工程消防设计审核申报表； 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明； 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件； 4、提供证明建筑物合法的相关文件；（土地证或土地性质证明,申报时出示原件，提交复印件） 5、设计单位资质证明文件； 6、消防设计文件； 7、其他提交材料。 　　办事程序：材料申报——受理（如申报资料齐全）——现场勘察、审图——出具审核意见（合格或不合格） 　　办结时限：受理之日起12个工作日内出具审核意见，如需专家评审的，评审时间不计算在内。 　　窗口电话：??????????? 投诉电话：? 　　申报材料说明： 1、建设工程消防设计审核申报表可在江苏消防网-办事直通车下载； 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明、设计单位资质证明文件申报时提交复印件，并加盖单位印章； 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，申报时出示原件，提交复印件（内装修除外）。依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件。 4、消防设计文件具体内容参照江苏消防网-办事直通车-申报要求。 5、其他需要提交的材料主要有： ①项目批文，红线图（出示原件，提交复印件，内装修除外）； 消防设计质量承诺书（苏州消防网审核申报栏下载）； 工艺流程、原材料、成品清单或消防专篇（厂房提供）； 储存形式、储存物品清单、高度（仓库提供）； 公共娱乐场所所在地县级以上地方人民政府有关主管部门的批文（出示原件，提交复印件）； 原土建的消防审核意见书或消防验收意见书,98年前竣工的建设工程，提供土地证、房产证及98年前竣工证明原件（内装修提供）； 租赁或买卖合同复印件（内装修提供）。 对外经营部队用房改建、装修，应提供部队军以上单位出具工程合法证明文件；租赁军队房屋经营，应提供有效《军队房地产租赁许可证》和《军队房地产租赁合同》。 ? ? 　　注：支队、大队消防设计审核、消防验收和备案抽查工作分工详见《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条。? 建设工程消防设计文件申报要求 ? 本要求依据《建设工程消防监督管理规定》，参照《建筑工程设计文件编制深度规定》制定。建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本要求。 一、一般要求 （一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。 （二）消防设计文件应当按照下列顺序编排: 1、封面：项目名称、设计单位、日期。 2、扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。 3、设计文件目录。 4、设计说明书。 5、设计图纸。 二、新建、扩建工程消防设计文件申报内容 （一）设计说明书 1、工程设计依据。包括政府有关主管部门的批文，设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），有关部门对本工程批准的规划许可技术条件，建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。 2、建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成，分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施，承担的设计范围与分工。 3、总指标。包括能反映建筑规模的总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度以及剧院、体育场馆等场所的座位数、车库的停车位数量，厂房、仓库等的火灾危险性类别等。 4、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 5、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。 6、总平面。包括场地所在地的名称及位置，场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况，建筑物、构筑物满足防火间距的情况，功能分区，竖向布置方式（平坡式或台阶式），人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定，消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，道路主要的设计技术条件。 7、建筑、结构。包括建筑面积、建筑层数、层高和总高，建筑防火类别、耐火等级和结构选型，建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限，建筑物使用功能和工艺要求，建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系，建筑的安全疏散、消防电梯以及交通组织、垂直交通设施的布局，防火防烟分区的划分等。 8、建筑电气 （1）消防电源、配电线路及电器装置。包括消防电源供电负荷等级确定、消防用电设备的配电线路选择及敷设方式、备用电源性能要求及启动方式；变、配、发电站的位置、数量