物业接管验收的方案(工程).docVIP

物业接管验收方案 目 的：通过制定接管验收方案，使各方明确各自责任及承接查验、整改消项流程。 范 围：适用于项目取得验收报告后，物业对整座建筑及配套设备设施进行承接查验工作，该阶段部分系统及设备设施不具备整体正常接管验收条件，进行现状接管。 引用法规文件： 1 《房屋接管验收标准》 ZBP30001-90。 2 《城市住宅物业项目竣工综合验收管理办法建法[1993]814号GB 50339—2003 4 《北京市居住物业项目接管综合验收办法》 北京市政管理委员会 1995年8月22日。 5 《北京市新建物业项目交接查验标准》 2011-02-01 北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技术监督局 6 《物业承接查验办法》 中华人民共和国住房和城乡建设部 方案纲要： 一、物业接管验收流程与标准 二、相关专业培训及培训资料 三、验收工具 四、备品备件 五、接管验收记录 六、其他需求 附件：接管验收计划及时间安排 一、 物业接管验收及流程 1、接管验收前提：物业管理配套设施综合验收，是指在新建住宅物业项目竣工验收合格的基础上，对物业满足使用功能和物业管理条件的验收。接管验收的前提条件应为： 1） 物业项目的所有建设项目应按照规划、设计的要求建成并满足规划、设计的使用功能； 2） 物业项目建设工程全部施工