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晋合广场装饰装修管理策划 工程概况 第一节 装修工程概况 苏州晋合广场位于苏州工业园区，西靠华池街，北靠现代大道，南靠翠园路。晋合广场项目分为三个单体，酒店25层连带裙房四层装修设计功能齐全，涉及餐厅、娱乐、住宿为一体五星酒店精装修。高层办公楼16层连带群房4层，超高层办公楼32层都为办公楼普通装修，主要装修涉及电梯厅、卫生间、办公区域等简单装修。 第二节 管理目标 1、质量目标 创苏州市“姑苏杯”优质工程奖； 创江苏省“扬子杯”优质工程奖； 争创国家优质工程“鲁班奖”。 创省观摩工程。 2、工期目标 结合本工程工况及本公司施工实力，通过合理安排劳动力，合理组织施工流水，总工期686日历天（按2010年12月15日开工）。 3、安全目标 工程实施过程中杜绝重大安全责任事故，力争避免人身伤害事故和其它安全事故。通过安保体系认证，达到标化工地。 年因工死亡为零； 年因工重伤率不超过万分之1.2； 年因故负伤月频率控制在千分之3； 年职业病发病率低于0.5％； 杜绝重大火灾、爆炸、机械设备、管线、交通、中毒、中暑等有责事故； 4、环保目标 努力实现施工生产无环境污染事故，各种污染排放达到国家排放标准。环境保护、水土保持达到标准要求。 5、文明施工目标 我们将按江苏省建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，做到“少扰民、不扰民”，争创“省文明工地”。 管理控制 第一节 后勤管理 1、人员进退场手续 进场手续办理 登记—体检—房间押金—办理胸卡 １登记 1在项目部同意人员进场后，分包队职工必须凭个人有效身份证、体检合格证明以及1寸照片4张由分包负责人到后勤保卫科进行登记。 2体检 2．1所有分包队职工如没有体检合格证明，必须先进行体检，由医院开出体检合格证明后方可安排。 3房间押金 3．1分包单位应向总包方交纳房间租赁费（附宿舍租用管理制度、房间租赁协议）,并在每间宿舍公物赔罚制度上签字。 4办理胸卡 4．1每个职工一律凭本项目部发放的胸卡才能允许进入工地； 4．2所有分包队职工办理胸卡到后勤负责人处，每张胸卡收取工本费5元整。由后勤负责人开启三联收据，分包负责人一联、开票人一联、财务一联，分包负责人凭收据联把胸卡工本费统一交到财务处，由财务开出收条到后勤负责人处，最后由后勤保卫处发放胸卡。 4．3以上手续完成后，移交安全科办理相关手续。 5宿舍使用 5.1宿舍区在交付使用时，我总包方将提供一份宿舍内物品清单，分包单位负责人查验后在上面签字确认，该单以后将作为退房验收依据。 5.2宿舍以及宿舍区内设施的使用必须遵守我方相应的规章制度（附宿舍区用电制度、自炊间管理制度、宿舍区管理制度）。 5.3宿舍在使用过程中应按时交纳房租。 退场手续办理 房间验收—损坏东西赔偿—退还剩余押金 1房间验收 1．1所有分包班组工程结束后人员退房时，由后勤负责人派二人以上对所退房间进行了验收，做好相应记录并由分包负责人签字确认。 2损坏东西赔偿 2．1所退房间如有人为造成损坏，按照进场时签字的宿舍公物赔罚制度条款，对照相应条款进行赔罚。 3退还剩余押金 3．1按照验收时记录，扣除造成损坏的赔罚； 3．2后勤负责人开具所赔罚金额单据交财务处，由财务在押金或保证金中扣除。 宿舍使用管理制度 根据分公司规定，所有分包班组进场所需宿舍都必须遵守一下规定： 各分包班组办理完相关手续后应提前向后勤部门提出书面的住宿申请，申请单包括住宿人员数量、需要宿舍数量、使用时间、具体申请单位、该单位负责人签字等。 每间宿舍标准入住8人，请各分包单位合理安排宿舍，对不按照标准入住的，总包方将对多申请宿舍按照50元/天.间进行收费。 按照分公司统一要求，每间宿舍用电、水将按照市场价收费一定的费用；日常饮用水、洗漱用水分开供应。 各分包班组入住前由分包班组负责人签署一份“确认单”，此确认单由总包单位起草，包括宿舍数量、入住时间、宿舍内物品清单等，各分包班组可在入住时进行查验。退房时物品如有缺损，按照总包物品赔罚制度执行。 每个分包班组入住前必须提前预交一定的保证金（具体按照入住时间长短确定）；每月的25日进行抄表，并需相应单位确认。 随着施工进程，如果使用宿舍量需要减少的，请及时与总包后勤部门联系办理退房手续，如果不及时办理的总包方核实后将对多余宿舍按照100元/天.间收费。 考虑到宿舍区安全，在宿舍内严禁使用大功率设备。每个宿舍均安装有过载保护器（总用电的上限功率为480W），请妥善保护好，对人为损坏的按采购价双倍赔偿。 宿舍区提倡节约，对故意浪费的或者将饮用开水当作洗漱水使用的，一旦发现将对其所在班组处于50元/次.人的罚款。 总包方提供专门供炊事用的地方，对有需要的班组可与后勤部门联系；自带炊具并自行保管好，总包方不负责看护和赔偿。炊事时应严格遵守炊事间管理