东莞第一中学物业管理制度服务招标文件.doc

东莞第一中学物业管理服务 采购项目 招 标 文 件 招标编号： 东采公〔2009〕432号 招标单位： 东莞市第一中学 招标代理机构：中国远东国际招标公司 联系人： 郑先生 2009年8月 目 录 第一篇 投标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 投标资料表 第四篇 合同条款格式 第五篇 相关保函格式 第六篇 用户需求书 第七篇 投标文件格式 附件一： 中标服务费收费标准 附件二： 评标工作大纲 第一篇 投标邀请书 中国远东国际招标公司（以下简称“招标代理机构”）受东莞市第一中学（以下简称“招标人”）的委托，为东莞市第一中学物业管理服务采购项目(招标编号：东采公〔2009〕432 号)选取所需的服务单位。本项目采用国内公开招标的采购方式，欢迎合格投标人就本项目提交密封投标。 兹邀请合格投标人就下列服务提交密封投标： 东莞市第一中学物业管理服务； 物业管理服务期限为三年。 合格投标人指： 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格； 具有省级以上（含省级）建设行政主管部门核发的物业服务（管理）企业二级以上（含二级）资质证书， 非广东省内注册的投标人在广东省行政区域内具有注册的物业服务（分支）机构； 不接受联合体投标。 招标文件于2009年 8 月 27 日至2009年 9 月 16 日，每日上午9:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退。参与东莞市政府采购项目的投标人必须在东莞市财政局的东莞市政府采购网上登记注册，未登记注册的投标人在购买招标文件时须携带投标人下列有效文件的原件【现场检查、登记完后退回：营业执照副本、税务登记证副本、企业组织机构代码证副本】和复印件，并提供开户银行和帐号证明（加盖投标人法人公章）。已登记注册的投标人只须携带以上资料复印件加盖投标人法人公章。 购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。 投标人投标时须附有投标保证金￥10,000.00元，投标保证金须严格按“招标文件第二篇投标人须知第15款”要求提交。 投标文件于2009年 9 月 17 日上午8:30分～9:30分时间段内递交到开标地点。招标代理机构只接受在递交投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。电报、传真形式的投标概不接受。 兹定于2009年 9 月 17 日上午9:30分（北京时间）在下述地址公开开标。 开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅 （1）“招标人”指东莞市第一中学； （2）“招标代理机构”指中国远东国际招标公司； （3）“投标人”指在招标文件售卖时间内从招标代理处购买了纸质招标文件，参加东莞市第一中学物业管理服务采购项目所需的服务的投标，并按时向招标代理机构提交投标文件的当事人； （4）“评标委员会”是依照《中华人民共和国政府采购法》等法规组建的专门负责本次评标工作的临时性机构。 （5）“中标人”指其投标被招标人接受，并与招标人签订合同的当事人； （6）“甲方”系指在合同条款中指明的购买服务的单位，即东莞市第一中学。 （7）“乙方”系指在合同条款中指明的本合同项下提供的服务的公司或实体。 （8）“招标文件”指由招标代理机构发出的本招标文件，包括全部章节和附件、澄清通知； （9）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标代理机构提交的全部文件； （10）“书面函件”指手写、打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真； （11）“合同”指由本次招标所产生的合同或合约文件； （12）“日期”指公历日，“时间”指北京时间。 6 招标文件的澄清 投标人对本招标文件如有技术和商务的疑问，请将问题按投标邀请书中载明的邮政地址以书面形式（包括信函或传真，下同）通知招标代理机构或传真至0769 招标代理机构对在提交投标文件截止时间十五天前收到的任何澄清要求以书面形式予以答复。超出上述截止时间提出的任何疑问，招标代理机构可不予答复。答疑文件为招标文件的组成部分。 7 招标文件的修改 7.1 在递交投标文件截止日期前的任何时候，无论何故，招标代理机构可主动地或在答复投标人提出澄清的问题时对招标文件进行修改。招标代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在招标文件要求提交投标文件截止时间十五天前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 7.2 项目