08第4章工程项目费用管理.ppt

第4章 工程项目费用管理 学习目标 1.了解建设工程项目费用管理的定义，以及建设工程项目成本控制的目的； 2.了解建设工程项目成本控制需要借助的理论、方法、手段、措施； 3.理解费用计划的编制以及费用偏差分析； 4.掌握建设工程项目成本控制的方法。 第4章 工程项目费用管理 学习内容 4.1 概述 4.2 建筑安装工程费用构成 4.3 工程项目费用估算 4.4 工程项目费用计划 4.5 工程项目费用管理 4.1 概 述 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，其中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 我国现行工程造价的构成 设备及工、器具购置费 建筑安装工程费用 固定资产投资--工程造价 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资--流动资金 4.1 概 述 项目直接建设成本 项目间接建设成本 应急费 建设成本上升费用 4.2 建筑安装工程费用 调整的主要内容： （1）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 （2）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 （3）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 （4）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。 （5）原计划利润改为利润。 4.2 建筑安装工程费用 4.2 建筑安装工程费用 建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 工料单价法：以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。 综合单价法：分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 4.2 建筑安装工程费用 1 工料单价法计价程序 4.2 建筑安装工程费用 1 工料单价法计价程序 4.2 建筑安装工程费用 1 工料单价法计价程序 4.2 建筑安装工程费用 2 综合单价法计价程序 4.3 工程项目费用估算 1.投资估算的作用 （1） 是项目主管部门审批项目建议书的依据之一 （2） 是项目投资决策的重要依据 （3） 对工程设计概算起控制作用 （4） 作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据 （5） 是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 4.3 工程项目费用估算 2.投资估算的阶段划分与精度要求 （1）项目的投资设想时期 大于±30％ （2）项目的投资机会研究时期 ±30％以内 （3）项目的初步可行性研究时期 ±20％以内 （4）项目的详细可行性研究时期 10％以内 （5）项目的工程设计阶段 ±5％以内 * * 4.1.1 我国现行投资构成和工程造价构成 4.1.2 世界银行工程造价的构成 现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标 （2003）206号） 4.2.1 建筑安装工程费用内容及构成概述 4.2.2 建筑安装工程计价程序 4.2.2 建筑安装工程计价程序 以直接费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 规定标准计算 3 小计 ⑴+⑵ 4 间接费 ⑶×相应费率 5 利润 ⑶＋(4)）×相应利润率 6 合计 ⑶+⑷+⑸ 7 含税造价 ⑹×(1+相应税率) 4.2.2 建筑安装工程计价程序 以人工费和机械费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 其中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 小计