湖南信托郴州高科投园区建设投资指南.docVIP

名称 规模 期限 募集资金用于向郴州高科投资控股有限公司发放贷款，具体投向郴永大道园区段道路新建工程建设项目。 预计收益率 按年分配利息，到期一次性支付本金。 项目亮点： (厂房及在建工程抵押：郴州高科投资控股有限公司以其名下的坪田标准厂房17栋厂房、1栋仓库和1栋服务中心大楼（房产）以及配套宿舍6栋（在建工程）提供抵押担保，根据湖南万源房地产评估有限公司出具的房地产估价报告（湘万源房评【2011】（估）字第1438号）、湖南新融达评估有限公司出具的房产评估报告（湘新融达房估（2013）第281号）和土地评估报告（湘新融达地（2013）（估）字第172号），资产评估总价值为63868.66万元. (还款来源充足：本项目为市政基础设施建设项目，主要还款来源为高科投的经营收入，包括土地出让收入，物业租赁收入及生态环境项目和基础设施项目的回购收入。2010-2012年该公司主营业务收入分别为2.9亿元、3.1亿元和9.5亿元，近两年来在郴州市委、园区管委会的强势推动下，高科投盈利能力不断增强，资产规模迅速扩大，持续稳定的业务收入为公司的还款来源提供强有力的支撑； (项目园区优势明显：园区交通便捷，是郴州市实施城市“东进”战略的主战场，郴资大道、相山大道、郴资快速干线等三条城市主干道贯穿园区；距郴州高铁站10分钟车程；距京珠高速公路5分钟车程。同时享有政府政策优惠，出口加工区实行“境内关外”政策，免征关税、增值税和消费税，水、电、气实行退税。园区享有市级综合经济管理权限，全面管理所辖乡镇的社会经济事务。对于重大项目实行“一事一议”给予特别优惠政策。 项目基本情况 融资方—郴州高科投资控股有限公司基本情况： 郴州高科投资控股有限公司成立于2010年5月，于2012年5月25日公司注册资本增至2亿元人民币，为国有独资有限责任公司，湖南郴州有色金属产业园区管理委员会持股100%。主要负责湖南郴州高新技术产业园区（原湖南郴州有色金属产业园区，于2012年4月更名）土地开发与运营、园区标准厂房建设、配套住房建设、廉租房建设和园区基础设施建设，直属湖南郴州高新技术产业园区管委会领导，园区管委会党委副书记、常务副主任（副局长）吴其龙任公司董事长。 项目所在地—郴州市概况： 郴州市地处湖南省中南部，南邻广东韶关，是珠三角地区产业梯度转移的主要承接地之一。郴州交通便捷，京广铁路、京广高速铁路、京珠高速公路、京珠高速公路复线（在建）、厦蓉高速公路（在建）、107国道、106国道等纵横境内。郴州市矿产、水能资源丰富。目前全市已发现的各类矿产110种，已探明矿产储量70多种，据原地矿部1996年标准，郴州矿产资源潜在价值为2,626亿元。全市主要有色金属探明储量600多万吨。其中，钨、铋、钼储量均列全国第一，锡、锌储量分列全国第三、第四，白银产量约占全国的1/3，每年产白银2,500多吨。非金属矿中，微晶石墨和萤石的储量均列全国第一。郴州煤炭、铁、铅、金等矿产也较为丰富，储量在湖南省排前列。 2012年，郴州市经济实现快速增长。全市生产总值1530亿元，比上年增长12%，财政总收入180.3亿元，一般预算收入117亿元，分别增长20%和23.2%；城镇居民人均可支配收入20300元，农民人均纯收入7350元，分别增长15.5%和18%。 三、项目基本情况： 融资项目全称郴州新区至永兴碧塘公路(郴州市有色金属产业园段)，简称郴永大道园区段。郴永大道是郴州至永兴的一条城际快速干道，是全省“十二五”交通发展规划的重点建设项目。项目建成后，对改善园区交通环境，加快园区扩园步伐，促进园区经济社会快速发展具有十分重要的意义。郴永大道项目南起郴州有色金属产业园区（郴州出口加工区）相山大道与石虎大道交汇处，经苏仙、资兴，北至永兴县碧塘乡与省道212线和永安公路相接，全长约31公里，概算总投资约13亿元。去年，郴永大道园区段正式开工建设，道路规划占地426.4亩，长6200米，宽42米，项目采用双向四车道一级公路标准，路基宽度24.5m，设计速度80Km/h。 四、项目进展情况： 截至目前为止，郴永大道园区段项目的报建审批、征地拆迁工作已全面完成，截止2013年5月，完成总体工程量约18927万元，施工进度月完成73.4%左右，实际已投入自有资金10477.5万元，占总投资29.1%。 湖南郴州高新技术产业园区基本情况： 湖南郴州有色金属产业园区是2003年4月经省政府批准设立的省级开发区。2012年4月，根据《湖南省人民政府关于部分省级开发区更名的通知》(湘政函〔2012〕88号)文件，更名为湖南郴州高新技术产业园区。园区定位立足有色金属资源优势，以科技为动力的集有色金属加工、新型材料、物流、研发和商贸服务于一体的科技工业新城，重点发展以钨深加工为中心的钨产