重庆省2017年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总模拟试题.docVIP

重庆省2017年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。【2004年考试真题】 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素 2、土地面积测算以为单位进行。 A：平方米 B：平方公里 C：丘 D：亩 E：土地 3、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的__。 A．管理方式 B．产权性质 C．交易方式 D．价格档次 4、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是。 A：土地供给稀缺性 B：土地利用方向变更的相对困难性 C：报酬递减的可能性 D：利用后果的社会性 E：35％～50％ 5、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。 A：区域平均地价 B：市场价格的平均值 C：成交地价的平均水平 D：评估价格的平均值 E：时间因素 6、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。 A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E：时间因素 7、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／平方米。【2004年考试真题】 A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：时间因素 8、盘盈的固定资产应按计价。 A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值 D：重值完全价值 E：土地 9、下列不属于农用地类别的是__。 A．园地 B．林地 C．绿化用地 D．牧草地 10、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是．【2009年考试真题】 A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总 B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析 C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析 D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总 E：土地11、保险公司的利润主要来自于。 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地 12、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。 A．10 -50 B．50 -100 C．100 -150 D．150 -200 13、下列不属于单元划分方法的是__。 A．多种因素判定法 B．均质地域法 C．网格法 D．叠置法 14、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。 A：级别升格 B：级别上升 C：级别不变 D：级别增加 E：时间因素 15、工业化发展的结果是。 A：房地产投机者增多 B：人口素质降低 C：促进了城市化进程 D：人口密度减小 E：时间因素 16、下列不属于生产要素市场的是__。 A．服务市场 B．土地市场 C．资金市场 D．技术市场 17、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素 18、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。 A：价格 B：供给 C：需求 D：弹性 E：时间因素 19、《国家赔偿法》规定，全部丧失劳动能力的给予赔偿为国家上年度职工年平均工资的__倍。 A．5 B．10 C．20 D．25 20、以下属于建设阶段费用的是__。 A．建筑工程费 B．设备安装工程费 C．临时设施工程费 D．设备器具购置费 E．税金 21、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】 A：8．2％ B：19．0％ C：13．0％ D：13．6％ E：土地 22、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容。 A：市域城镇体系规划纲要 B：提出城市规划区范围 C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标 D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 E：土地 23、《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大