万科：青年置业计划—青年群体住宅需求及行为模式专题研究PPT.ppt

青年群体住宅行为模式分析;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;行为一：吃饭;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;均值：7.2人;;行为系列二：会客;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;;朋友聚会;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;一般不留宿;;客人留宿;行为系列三：使用电视;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;每天看;P; 此活动发生在客厅的选择频率90％以上 发生在主卧的选择频率50％以上 发生在第二个独立卧室的选择频率约5%。 ;1，“在客厅看电视”仍是日常生活不可或缺的一部分。80%以上青年人群仍保持看电视这一基本的生活习惯。只有20％青年人很少看或从来不看。 2，随着网络的出现，看电视行为的“重要性”已有所下降，但“必要性”受影响并不大。 3， 平板电视接受度日益增高，普及程度增加。平板电视体量较GRC小，但是否会实质性影响客厅面宽或卧室面宽？或者还有其他影响？ 4，发生在独立餐厅的选择极低，但个人认为这说明不了“吃饭时是否看电视”这一行为的选择倾向。此项可能需要补充调研。 5，发生在主卫的选择极低，可能说明“泡澡时看电视”属于个案奢侈需求。;;;;;;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;;;;行为系列四：使用电脑;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;;;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;行为五：更衣;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;;行为六：梳妆打扮;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;;行为系列七：衣物家政;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;两三天一次;;;;行为八：健身;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;;行为九：养花草;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;行为十：养宠物;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;行为十一：收藏展示;青年人群对可能发生的家庭活动的选择（%）;;;;青年群体住宅空间需求分析;一，面积及居室数需求 二，房屋可变性需求 三，卫生间数需求 四，房屋形态（平层/跃层）需求 五，各居住空间需求 公共区域：1，客厅；2，厨房；3，餐厅 正房区域：4，主卧；5，主卫；6，主卧更衣区 厢房区域：7，第二间房；8，第三间房；9，次卫 其他：10，储藏室；11，阳光房；12，入户花园;一，面积及居室数需求;面积需求;北京;青年人群对对户型的选择（%）;居室数需求;面积及居室数关系;房屋可变性需求;房屋可变性需求;房屋可变性需求;房屋可变性需求;房屋可变性需求;北京;房屋形态需求;对卫生间个数的选择比例(%);展示族;卫生间个数需求;卫生间个数需求;两城市选择一卫的人群对卫生间的要求（%）;五，各居住空间需求;展示族;高频率活动;带阳台;1，客厅;1，客厅;2，与客厅相连的阳台;增 加 面 积 的 房 间 排 序;2，与客厅相连的阳台;3，餐厅;有窗户;3，餐厅;3，餐厅;高频率活动;通风好;4，厨房;4，厨房;5，主卧室;主卧需要满足的功能;5，主卧室;5，主卧室;6，主卫（两个卫生间的配置）;有窗户;6，主卫（两个卫生间的配置）;6，主卫（两个卫生间的配置）;7，与卧室相连的阳台;7，与卧室相连的阳台;8，第二间房（书房）;增 加 面 积 的 房 间 排 序; 上表表明： 1，对书房的实际面积需求并不是很高，这表明单独作为书房的空间???较普通居室小（半间房）。 2，相对的，居住者对次卧面积需求较高，其中： 如果是二居的第二间房，那么该房间需要同时容纳书房和次卧的功能，对于面积需求大也很容易理解； 如果是三居的第三间房，那么该房间除作为临时客房外，未来还将作为儿童房使用，居住者仍希望它是面积较为适宜居住的房间。;8，第二间房（书房）;10，次卫（两个卫生间的配置）;10，次卫（两个卫生间的配置）;11，衣帽间、储物间;11，衣帽间、储物间;11，衣帽间、储物间