东原湖山樾介绍(渠道)PPT.pptVIP

东原湖山樾营销策略沟通 湖山樾项目组2014年2月 目录 东原地产是什么？！ 东原新十年里程碑之作——东原湖山樾 见证，湖与山的邂逅。 这处280亩的地域，湖与山，一次偶然的邂逅，唤醒了我心底最深处的柔软。（项目全景展示） “高大上”的照母山格局 恒大 融创 协信 和黄 香港置地 建工 万科 协信 象屿 东原 华宇 北大资源 世茂 金 科 香港置地 香 港 置 地 洋丰逸居 力帆 集中商业 潜供 潜供 潜供 潜供 潜供 潜供 本案 已供应 潜在供应 万科 金鹏 升伟 随着重庆主城核心区的演进，照母山正凭借其独特的地理位置，凭借其特殊的自然资源、交通格局、土地储备特别是被金开大道、金州大道、金渝大道等3条两江新区主干道包围而成的照母山“金三角”，正在“大城崛起”，成为重庆的又一个高端住区，成为主城的又一新兴城市中心。 成熟的商业配套——5分钟生活圈 交通配套 10分钟到达江北观音桥商圈；15分钟到达江北机场；20分钟到达解放碑商圈； 周边10余条公交线路直达各区； 教育配套 项目周边有2块教育用地（目前正在与星光小学和巴蜀中学洽谈中）、小区内部规划有幼儿园； 周边配套 照母山森林公园、两江幸福广场、月亮湾公园等几大市政公园环绕生活左右； 永辉超市、百盛购物中心、17家境内外银行、3家五星级酒店、高端餐饮、健身娱乐会所等筑就城市配套体系； 小区配套 7万方大型商业、运动会所等。 项目概况 本项目打造的是一个山中湖畔精品纯墅区。背靠5000亩的照母山公园，前观150亩原生态湖泊，形成了背山面水，玉带环腰的上好格局，是一个上风上水的人居宝地。项目总占地286亩，建筑面积36万方，分为两期开发建设，综合容积率1.88 。一期为纯别墅区，二期打造7万方商业和少量精品高层（具体规划正在调整中）。 一期概况 一期：占地面积180亩，总建筑面积10万方，容积率仅0.6。涵盖临湖独栋、溪谷双拼、联排别墅等多种物业形态。（口述位置、面积、本次销售房源信息、节点信息）。 项目卖点 一、地段——新牌坊/照母山 重庆富人区，身份的标志； 坐拥城市繁华，尽享成熟配套； 交通便利，贯通南北； 项目卖点 二、资源——区域稀缺湖山 150亩的原生态湖泊，2个凡尔赛湖的大小； 背靠5000亩照母山森林公园，相当于1/5个渝中区大小，重庆主城最大的人工森林公园； 项目卖点 三、产品——大赠送/通风采光 套均可改造户内面积比例60-70%；地下面积地上化，超大采光井； 联排户型优势解析（套内：约290㎡ 实际使用：约510㎡） 配备私家独立双车位，约40平米下沉式院落，与自然相生相融。 ·客厅6.8米挑高赠送，地下会所挑高可达6米，生活尺度不彰自显。 ·经典四房设计，一层设置老人房，户户连接景观露台，聆湖赏月、读书休憩，逸趣丛生。 联排户型优势解析 奢华主卧高达70平米，6.9超阔开间，带独立书房、独立卫生间、步入式衣帽间，双景观露台，据天际一线收藏山水之灵，划出家的版图。 师承赖特 建筑与自然完美结合 物业公司——新东原物业 新东原物业作为东原地产旗下的专属物业公司获得“物业服务全国五十强”及在“2011重庆市房地产用户满意度测评”获得90%的双满意率而荣获“用户满意地产项目称号”的物业公司悉心服务；在2014年我们将力争提升为一级资质，努力为客户创造持续性增值服务。 物管费：暂定 東原·湖山樾 新牌坊 湖山别墅焕新之作 城市的山，湖岸的墅，我的家。東原·湖山樾。 问题答疑 一、销售面积和价格？ 联排：230——300㎡；溪谷双拼：330㎡；临湖独栋：730㎡、910㎡ 花园面积及销售价格暂定； 二、交房时间？ 2015年底 三、佣金结算？ 和置业顾问提成一样。 — END —