房屋租赁合同(简化版).doc

房屋租赁合同 甲方：（出租人） 身份证号码： 乙方：（承租人） 身份证号码： 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，房屋不存在其它任何物权。 第2条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： 身份证号码： 　　2、房屋所有权证书编号： 　　3、土地使用权证书编号： 第3条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应当顺延： 　　1）发生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。 第4条 租金每月人民币 元（大写： 整）。 　　第5条 租金按（年、季、月）支付； 　　第6条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、暖气费、水电费、物业费、有线电视费等费用由乙方承担。 　　第 7条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第8条 租赁期间，如发生因乙方原因造成的房屋损坏，乙方因承担相应修缮费用；如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。 　　第9条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 　　第10条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还。 第11条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 　　第12条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币30元，累计不超过3个月的租金。 第13条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住或它用，须提前1个月通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租赁期内的租金并支付违约金，违约金以租期内应交租金总额的20%计算。 　　第14条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前1个月通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以租期内应交租金总额的20%计算。 第15条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 第16条 乙方办理暖气费、物业费报销时如需甲方协助，甲 方应当予以协助。 第17条 发生争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成时， 提请克拉玛依区人民法院诉讼解决。 第18条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 补充条款：