二期公寓产品配套建议书演示课件.pptVIP

二期公寓产品配套建议书 一、产品概念详解 二、配套设施 三、装修方案 四、总结 五、思考 目 录 二期公寓主打为度假型产品与刚需小户型，而度假类型极多，大致按年龄分为三类，因此需要详解这三类客户需求，根据需要做好配套。 一、产品概念详解 度假类型 客户描摹 情侣度假 30岁以下年轻人居多，以情侣朋友或新婚蜜月方式出游，注重时尚现代，快节奏生活，度假公寓只是其居住地，多半时间外出旅游。 家庭度假 30-50岁中年人居多，携带小孩（或父母）出游，注重舒适温馨，家庭慢节奏生活，度假期间一半呆在度假公寓及社区 养生度假 50岁以上老年人居多，老两口（或携带保姆）出游，注重养生保健，慢节奏生活，度假公寓是其活动中心，大部分时间呆在社区。 注：由于度假产品属于综合需要，因而只要能够满足度假客户的需求，那就基本能够满足刚需客户需求，因此在后产品配套中以度假客户为重。 目前，中国度假旅游市场仍然以情侣和家庭度假为主。 二、配套设施 基本配套 特色配套 价值配套 医护中心 智能设施 商业设施 运动设施 休闲设施 管家服务 （酒店式公寓管理） 注：配套设施没有考虑教育设施，是因为本身刚需客户少，二是二期洋房高层项目应该配有教育设施，因此节约空间角度考虑放弃配置幼儿园 二、配套设施 商业配套： 必配：至少800平方米 24小时便利店：1到2个，面积100平方米左右 特色餐饮店：5-10个