2008.7月柳州五星商圈商业市调报告.doc

2008年7月柳州五星商圈商业市调报告 前言 五星商圈概况简述 3 第一章 项目周边的商业基础 6 一、交通道路组织特点 6 二、商圈交通条件（对商业发展）优劣分析 7 第二章 商业业态分布 9 一、五星商圈内商业物业情况分析（商业供应量） 9 二、项目周边30分步行圈内（五星商圈外）商业物业情况分析 13 三、五星商圈商业业态分布情况 15 四、项目周边30分步行圈内（五星商圈外）商业业态比例分析 17 五、项目周边30分步行圈内租金商业物业租金及转让费用情况分析 21 第三章 五星商圈经营状况分析 23 一、步行街临街商业经营情况 23 二、主要商业项目经营情况 28 第四章 商圈内商业项目特点总结说明 36 一、商业项目特点 36 二、市场调查对项目的启发 37 序 言 调查范围：项目30分钟步行圈内（包括五星商圈和五星商圈以外）。五星商圈为U形半岛的下部分，东西方向沿江，由滨江东路和滨江西路围合而成；南北方向以柳江路和广场路、友谊路围合。30分钟步行圈（五星商圈外部分）是U形岛的上半个部分，东临滨江东路，南面从广场路、友谊路起向北，西面为雅儒路及广雅路，北面为