设计阶段工程造价的计价与控制.pptVIP

第3章 设计阶段工程造价的控制 3.1 概述 3.2 设计标准和标准设计 3.3 设计方案优化 3.4 设计概算的编制和审查 3.5 施工图预算的编制和审查 3.1 概述 3.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序 3.1.2 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 3.1.1工程设计、设计阶段及设计程序 （一）工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证质量、保证进度和节约投资，在很大程度上取决于设计工作的优劣（准时和高质量）。 （二）工程设计阶段划分及深度要求 1. 工业项目设计 两阶段设计：初步设计、施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计、施工图设计 通常的设计程序： （1）设计准备（搜集资料） （2）总体设计（布局设想 ） （3）初步设计（主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标） （4）技术设计（各种技术问题的定案） （5）施工图设计（施工的依据 ） （6）设计交底和配合施工（派人到施工现场，会审、技术交底、修改错误、参加验收） 2. 民用项目设计 方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。 在民用项目设计各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致相同。其他阶段，民用项目设计内容较为简单。 3.1.2 设计阶段工程造价控制的重要意义 （1）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理，提高资金利用效率。 （2）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以提高投资控制效率。 （3）在设计阶段控制工程造价会使控制工作更主 动。 （4）在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。 （5）在设计阶段控制工程造价效果最显著。 3.2 设计标准和标准设计 3.2.1 优秀设计标准规范的经济效益 1.有利于降低投资、缩短工期。 2.能降低建筑物全寿命费用。 3.可能使投资增加，但保障了生命财产安全。 3.2.2 标准设计的推广 ? 标准设计的范围 1)重复建造的建筑类型及生产能力相同的企业、单独的房屋和构筑物，都应采用标准设计或通用设计。 2)对不同用途和要求的建筑物，按照统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计。 3)当整个房屋或构筑物不能定型化时，则应把其中重复出现的部分，如房屋的建筑单元、节间和主要的结构节点构造，在构配件标准化的基础上定型化。 4)建筑物和构筑物的柱网、层高及其他构件参数尺寸的统一化。 5)建筑物采用的构配件应力求统一化，在基本满足使用要求和修建条件的情况下,尽可能地使之具有通用互换性。 3.2.3 设计标准的分类 1、按标准级别的划分 按照目前我国对标准规范的管理体系，设计标准分为国家标准、行业标准、地方标准、企业标准四个层次。 2、按标准的属性划分 分为强制性的标准和推荐性的标准 3.3 设计方案优化 3.3.1 通过设计招标和设计方案竞选优化 设计方案 3.3.2 运用价值工程优化设计方案 3.3.3 标准化设计 3.3.4 限额设计 3.3.1通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案 建设单位发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案； 然后组织7~11人的专家评定小组，其中技术专家 人数应占2/3以上； 最后，专家评定小组采用科学的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建设节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。 3.2.2 运用价值工程优化设计方案 一 、 价值工程基本原理 价值工程（Value Engineering）简称VE，又称价值分析，是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。 其目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能，以获取最佳的综合效益。 是所研究对象的功能与成本费用的比值，即：